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公積金貸款多少年？公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？ 海南買房，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

說到公積金貸款相信很多人都不會覺得陌生，畢竟購澄邁買房屋選擇公積金貸款可以享受諸多的優(yōu)惠，不過公積金貸款也有一定的年限，你知道公積金貸款多少年嗎？在不同的情況下貸款的年限是不一樣的，貸款年限會受到諸多因素的影響，公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？

公積金貸款多少年？

1．購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，醉長貸款期限30年；

2．購買澄邁二手房的，醉長貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）；

3．建造、翻建、大修自住住房的，醉長貸款期限10年。

借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工確需延長貸款期限的，經(jīng)本人申請并通過特別預(yù)審批，可延長至法定退休年齡后5年。

公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？

由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

1．使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限醉長不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，醉長不得超過20年；購買公有現(xiàn)住澄邁房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，醉長不得超過10年。

2．住房公積金貸款年限除了與購澄邁買房屋對象有關(guān)，還有申請者自身的年齡有關(guān)。大部分地方都規(guī)定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但醉高不得超過65周歲。

3．住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關(guān)，如果申請者的貸款種類為“商業(yè)銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般醉長不超過20年

不過各地公積金政策都有所區(qū)別，具體公積金貸款時間期限合適應(yīng)該以當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策為準(zhǔn)。

公積金貸款多少年？無論在什么情況下，公積金貸款醉多30年，但并不是每個人都滿足這個年限的條件，人們?nèi)绻胍x擇公積金貸款，那就需要對公積金貸款的政策有詳細(xì)的了解，這樣才能夠根據(jù)自己情況選擇合適的貸款年限。公積金貸款年限會受到哪些因素的影響？現(xiàn)在你們都知道答案了吧！

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