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澄邁買房不能貪便宜,便宜的澄邁縣房子存在哪些問(wèn)題 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng),海南澄邁,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南澄邁有極佳的天然游泳場(chǎng),吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
都說(shuō)便宜沒好貨,其實(shí)這話還是有一定的道理的,便宜的東西自然有其便宜的原因,而這些原因中,大多數(shù)都是一些不好的因素,購(gòu)海南買澄邁房子也是一樣的,大家在遇到價(jià)格比較便宜的澄邁房子的時(shí)候,可不要只顧著心動(dòng),便宜的澄邁房子存在哪些問(wèn)題,你知道嗎?
一、產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題
房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)于澄邁房子來(lái)說(shuō)是非常重要的,有的澄邁房子之所以價(jià)格便宜,很有可能就是房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題,比如以下幾種類型的澄邁房子:
1、小產(chǎn)權(quán)房
相信大多數(shù)的人都很清楚,小產(chǎn)權(quán)房是一種比較特殊的房屋,其通常都是指開發(fā)商在沒有土地使用證和預(yù)售證的情況下,在集體土地上的房屋,而非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的,不能交易,也不能用來(lái)抵押貸款,拆遷更是難以獲得賠償。
2、五證不全的澄邁縣新房
有的人覺得購(gòu)買澄邁縣新房就不會(huì)存在產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題了,那可不一定,大家如果是購(gòu)買澄邁縣新房的話,首要注意的應(yīng)該就是開發(fā)商是否有正規(guī)的“五證”,如果沒有的話,也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì),更沒有出售商品房的資格,這樣的澄邁房子很難有保障。
3、抵押房
一些售房者因?yàn)橘Y金問(wèn)題,會(huì)將海南房產(chǎn)抵押給銀行,但是之后也會(huì)選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),將房屋低價(jià)出售出去,所以海南購(gòu)房者千萬(wàn)不要購(gòu)買這樣的澄邁房子,因?yàn)榫退隳闾湾X買了,這澄邁房子還是不屬于你。在你購(gòu)買之前,醉好去房屋所在地的澄邁房地產(chǎn)交易中心查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。
4、爛尾樓
對(duì)于爛尾樓,相信大家都比較擔(dān)心買了房得不到保障,所以爛尾樓的澄邁房子一般都會(huì)以低價(jià)出售。海南購(gòu)房者要注意這些特價(jià)房是否為爛尾房,著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何,避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭,讓海南購(gòu)房者上當(dāng)。
二、戶型差
戶型差的澄邁房子價(jià)格肯定跟戶型好的澄邁房子有很大的差別,戶型差的澄邁房子一般都會(huì)被開發(fā)商用來(lái)做特價(jià)活動(dòng),戶型差的澄邁房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的澄邁房子。還有的戶型,具有房間安排不合理的情況,廚房、廁所這類地方,太小影響使用,太大則引起空間的耗損。
三、居住環(huán)境差
就算是同一小區(qū)的澄邁房子,居住環(huán)境也會(huì)有差別,一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會(huì)被開發(fā)商以低價(jià)來(lái)銷售,雖然戶型上看不出什么不同,但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問(wèn)題就讓海南購(gòu)房者有著不舒服了。因此海南購(gòu)房者可以事前去實(shí)地考察一下,看看周圍的環(huán)境到底是好是壞,以免入住后后悔莫及。
以上就是關(guān)于便宜的澄邁房子有哪些問(wèn)題的介紹了,大家在選房屋的時(shí)候,尤其是澄邁縣二手房,一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán),并且實(shí)地考察,看看澄邁房子的裝修情況及周邊配套,同時(shí)跟小區(qū)里的其他居民多聊天,全面了解房屋的整體情況。
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