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房貸斷供有哪些危害？房貸斷供怎么辦？ 海南房產(chǎn)，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
由于海南房價越來越高，現(xiàn)在大部分人都會選擇貸款澄邁縣買房，不過貸款澄邁縣買房要注意別出現(xiàn)資金緊缺的情況，不然就要面臨斷供的風(fēng)險。一旦產(chǎn)生斷供就會出現(xiàn)一些風(fēng)險，下面我們來看看斷供有哪些危害以及房貸出現(xiàn)斷供怎么解決吧！
一、房貸斷供有哪些危害？
1、征信影響
如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個人信貸產(chǎn)生了不良記錄后，征信就會受損。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作。
2、罰息
如果借款人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)還款，除了要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果澄邁房產(chǎn)所屬人沒有按時還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時間拖得越久，對自己越是不利。
3、澄邁房產(chǎn)被拍賣變賣
通常在澄邁購房者首次出現(xiàn)斷供的情況下，銀行是會通過發(fā)送短信的方式來提醒你：如果產(chǎn)生三次以上的斷供，就會開始產(chǎn)生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的澄邁房產(chǎn)就會被凍結(jié)因為澄邁購房時是向銀行進行的貸款，所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時是屬于銀行的。
在貸款人斷供很長一段時間后，銀行追討無果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回，而回收房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的海南房子很有可能直接被銀行拍賣。
4、經(jīng)濟損失
在澄邁縣買房的過程中，一般都是先付首付以及一系列稅務(wù)費用，因此一旦出現(xiàn)斷供的行為，這些這些資金是無法收回的，而且之前已經(jīng)還的房貸將會全部損失掉，這種賠了夫人又折兵的結(jié)果真的是令人欲哭無淚了。
并且斷供一旦進入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的房屋拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。如果還有余額，則將余額退還給貸款人。
如果拍賣所得的資金還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。
二、房貸斷供怎么解決？
1、申請延長貸款期限
大部分的澄邁購房者在選擇貸款時，會選擇十到二十年的還款期限。
如果貸款人在還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式是需要和銀行協(xié)商才行的，銀行會綜合考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。小編在這里提醒大家，貸款人申請延期只限一次，原期限與延長期限之和不得超過三十年。
2、提出申請暫停償還本金
借款人可以通過向銀行協(xié)商暫時要求只償還利息不償還本金。銀行一般有借款人的海南房子作為抵押物，通常情況下是會同意的，這樣銀行也能多賺一些利息。對于銀行來說，只要借款人不惡意逃債，銀行自然就不會產(chǎn)生損失。
當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。
3、向其他金融機構(gòu)或個人尋求幫助
如果借款人提前預(yù)料到了自己資金短缺，那么是可以找親朋好友幫幫忙的，或向貸款機構(gòu)申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構(gòu)都會給借款人批一定額度的貸款。
以上就是小編為大家介紹的，房貸斷供的危害以及房貸斷供后該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容了。如果澄邁購房者首次出現(xiàn)斷供，銀行會發(fā)短信提醒，但是自己在出現(xiàn)三次斷供后就要引起重視了，不然就會被追繳貸款和罰息，重則澄邁房產(chǎn)將被凍結(jié)，甚至拍賣。所以建議大家要避免出現(xiàn)斷供的情況。
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