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房屋契稅2019?房屋契稅長時間不交有什么后果 海南澄邁新房，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

如果海南買房之前沒有去了解過海南買房，肯定就會以為海南買房的時候是只需要繳納房款就行了，其實在海南買房的時候海南買澄邁房子需要繳納的不僅僅只有房屋的費用，還需要繳納一個房屋契稅才可以的，接下來大家就來一起了解一下19年的房屋契稅房屋契稅以及長時間不交有什么后果吧。

房屋契稅2019

1、是按交易價格計算。成交價格是由交易的兩方確定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此作為依據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于出讓國有土地的使用權(quán)、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

2、是按照市場價格計算。土地、房屋價格，不是固定不變的，比如，北京成申辦奧運會那一年，奧運村地價也隨之飆升。此地段的土地只能依靠市場價格作為定價依據(jù)，而不是土地或房屋原始價紙。

3、是依據(jù)房屋交換差價計算。隨著澄邁縣二手房越來越熱，房屋交換走入百姓生活。倘若A澄邁房價格30萬元，B澄邁房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

4、是按照土地盈利定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地盈利，即乙單位出讓土地使用的所得。

房屋契稅長時間不交有什么后果？

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時，要求澄邁購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看澄邁購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定澄邁購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則澄邁購房人應(yīng)當按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定澄邁購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求澄邁購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于2019年的房屋契稅以及房屋契稅長時間不交有什么后果方面的問題，大家通過上面的文章有沒有了解一些房屋契稅方面的問題呢？房屋契稅在購海南買房屋的時候肯定是要繳納的，至于繳納的金額是多少一般在海南買房的時候售樓的工作人員都會大概計算一下的。

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