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買二手房可以公積金貸款嗎？買二手房需要注意什么？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

我們大家都知道，現(xiàn)如今人們?cè)谫I海南二手房的時(shí)候，都會(huì)選擇申請(qǐng)貸款，否則海南二手房的價(jià)格也比較高，除非是家里有礦，很難一次性拿出這么多錢。但是，海南二手房在辦理貸款的時(shí)候，很多澄邁購房者想申請(qǐng)公積金貸款，那么，買海南二手房可以公積金貸款嗎？買海南二手房需要注意什么？

買海南二手房可以公積金貸款嗎？

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買海南二手房的。不過，使用公積金貸款來購買海南二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的海南二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；

2、海南二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％；

3、海南二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲；

4、用公積金貸款的海南二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、澄邁購房合同、海南房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。

買海南二手房需要注意什么？

1、澄邁縣房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。也就是說，轉(zhuǎn)讓后房屋損壞的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，因此買方需要在轉(zhuǎn)移前仔細(xì)確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問題。

2、目前，澄邁縣房價(jià)將上漲。一些業(yè)主將以虛假債務(wù)為由讓法院查封財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓期間的澄邁縣房地產(chǎn)交易將被終止。買方可以在合同中加入條款，規(guī)定如果財(cái)產(chǎn)因轉(zhuǎn)讓中的所有者原因被扣押，則由于所有者違約，他必須承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如果家具在房屋交付時(shí)損壞甚至拆除，并且無法彌補(bǔ)押金，買方通常會(huì)發(fā)現(xiàn)難以找到賣方索賠。因此，醉好在您同意支付押金時(shí)醉大化存款金額。戶籍問題也是一個(gè)在交出房屋時(shí)容易被忽視的地方。因此，在交出房屋之前，醉好檢查房主的帳戶是否已經(jīng)搬遷到房屋所在的公安局。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于買海南二手房可以公積金貸款嗎以及買海南二手房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫到大家。買海南二手房也是可以使用公積金貸款的，前提是澄邁購房者必須要滿足公積金貸款的相關(guān)條件。除此之外，買海南二手房交易程序復(fù)雜，還有很多事項(xiàng)需要注意。

澄邁買房優(yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁二手房

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