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買房需要注意什么？首次買房的流程？ 海南二手房，澄邁四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今能買得起澄邁房子的都是很棒的，買了澄邁房子真的是讓人高興的事情，但是能順利的買到澄邁房子又是一件令人費心的事情，因為其中會經(jīng)歷很多磨難的，但是只要后來能買到滿意的澄邁房子，其中澄邁縣買房的艱辛也是紙得的，今天小編整理了澄邁縣買房需要注意什么？首次澄邁縣買房的流程的知識，一起學習了解一下吧。

澄邁縣買房需要注意什么？

1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環(huán)境、配套設施以及周邊環(huán)境等，然后根據(jù)自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之后要仔細考證開發(fā)商的信譽及實力，要開發(fā)商出具營業(yè)執(zhí)照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、簽合同時注意。簽合同前（檢查海南購房合同文本是否規(guī)范;要求開發(fā)商再次出示“五證二書”，避免后期發(fā)生質量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所海南購房屋質量，并確認好房屋的戶型、面積等; 仔細檢查合同內(nèi)容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發(fā)商修改;）

3、貸款時注意。提交的貸款資料要真實、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時間；貸款額度量力而行，對自己的工作穩(wěn)定程度、收入水平及還貸能力做出準確判斷；根據(jù)自己的實際情況，選擇一種在自己經(jīng)濟收入承受范圍內(nèi)的貸款及還款方式。

首次澄邁縣買房的流程？

1、去各樓盤現(xiàn)場，挑選合適自己的澄邁房子。

2、現(xiàn)在開發(fā)商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。

3、目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，余下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。

4、倘若你有公積金，且連續(xù)繳滿12個月以上，可以申請公積金貸款，一般銀行代辦，也可以自己去當?shù)毓e金中心申請。

5、手續(xù)大致程序如下，繳納定金、交首付、簽海南購房合同、辦理按揭。

6、除房款外，還需繳納契稅（一般為澄邁縣房價的1-2%，視面積而定）、維修基金（各地標準不同，有的按照面積算，有的按照澄邁縣房價算）和保險費（有的銀行收、有的不收）。

7、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。

8、交房：在交房時也要注意查看相關的資料。

當我們跟隨小編對澄邁縣買房需要注意什么？首次澄邁縣買房的流程的知識學習了解后，我們知道了澄邁縣買澄邁房子要熟悉整個流程，這樣澄邁縣買房的速度才會提升，另外澄邁縣買房不是買菜，在整各過程中需要警惕的問題比較多，這要引起大家的注意才行。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島雖然價位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會非常紙得。，澄邁房價

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