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房貸首付怎么算？房貸辦理時(shí)要注意什么？ 海南澄邁二手房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸款的辦理現(xiàn)在是很多人都不了解的，房屋貸款是一種很不錯(cuò)的澄邁購(gòu)房方式，但是這一方式操作起來流程并不簡(jiǎn)單，而且其中還有一個(gè)使用條件，就是要將房屋首付提前支付上，重點(diǎn)自然而然也就到了房屋的首付上，下面就讓我們看一看房貸首付怎么算？房貸辦理時(shí)要注意什么？

房貸首付怎么算？

一、首套房醉低首付總價(jià)的30％，二套房醉低首付40％，三套以上拒貸；澄邁新房以開發(fā)商的售價(jià)為總價(jià)，澄邁二手房以銀行指定的評(píng)估公司評(píng)估價(jià)為總價(jià)。

二、2018年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)澄邁購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

三、二套房貸的首付比例由原來的醉低六成下調(diào)至醉低四成，改善性需求的澄邁購(gòu)房門檻大為降低。與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，醉低首付款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)澄邁購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，醉低首付款比例為30％。

房貸辦理時(shí)要注意什么？

一、向銀行提供資料要真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

二、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)

借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房貸首付怎么算？房貸辦理時(shí)要注意什么的全部介紹，房貸的首付計(jì)算時(shí)流程還是比較的簡(jiǎn)單，而且其中并沒有太多的細(xì)節(jié)，只要將一些小因素弄清楚就可以，但是一些該去注意點(diǎn)大家在看過上文后也要去記住，不然的話也很容易引發(fā)問題出現(xiàn)。

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1、榮德莊園：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：澄邁金馬大道東側(cè)

2、深藍(lán)苑·濱江城：均價(jià)4600 元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路

3、藏龍福地：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)

4、玉海金華：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島

5、碧桂園·美浪灣：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海南海口·西線高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)）

6、水韻金江：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：澄邁金江鎮(zhèn)向陽(yáng)路南側(cè)

7、四季春城5期不老泉：均價(jià)5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道

8、富力紅樹灣：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處

9、菏建·海景灣：均價(jià)12800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路

10、四季春城溫泉谷：均價(jià)4800元/㎡，樓盤地址：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西

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