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小戶型有什么優(yōu)點？如何判斷戶型的好壞呢？ 澄邁縣房價，澄邁獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著澄邁縣房價的不斷上漲，買一套澄邁房子的總價也是越來越高，這讓很多普通家庭海南買房很吃力。于是，小戶型的澄邁房子越來越受歡迎。那么，小戶型的澄邁房子有什么優(yōu)點呢？澄邁縣購房者海南買澄邁房子時應(yīng)該如何判斷戶型的好壞呢？

一、小戶型的澄邁房子有什么優(yōu)點？

1、總價低

通常，小戶型的價格和其他同地段同區(qū)域的住宅產(chǎn)品相差不會太離譜，總體算下來價格遠遠低于正常面積的商品房，而且月供低，首付款較少。對于年輕人，特別是單身男女來說，如果能在婚前為自己購置一套小戶型，給自己一個家和婚前財產(chǎn)是非常劃算的一件事。很多開發(fā)商考慮到現(xiàn)在年輕人的各種心思，非常喜歡做這類小戶型產(chǎn)品，而且在市場上也是非常熱銷的。

2、裝修方便

之所以說小戶型裝修方便，主要表現(xiàn)在兩個方面：一是面積小，裝修成本低；二是現(xiàn)在市場上的很多家具或者裝飾品都非常適合小戶型。對于具有自己獨立個性和喜好的年輕人來說，小戶型非常適合裝修成自己喜歡的風(fēng)格。

3、渡性強

小戶型的房屋過渡性比較強。對于單身青年來說，目前的小戶型基本是可以保障自己居住舒適之余，還有一份理財?shù)漠a(chǎn)品。如果以后有結(jié)婚安家的需求的話，再買個大一點的澄邁房子是可以的?；蛘哔u掉這套小戶型，用賣掉的錢來為大戶型付首付，也算是理財?shù)囊患髁恕Ｇ捌诰唾I大戶型，成本太高，讓年輕的自己承擔起來，壓力確實有點大，小戶型的過渡存在可以說是一個非常理智的選擇。

二、如何判斷戶型的好壞？

1、開間、進深

開間是指房間的寬度，一般在3到3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。一般來講，進深的總數(shù)紙是越小越好，而開間則是越大越好。

2、比例、布局

其實，戶型的合理與否，并不在于面積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活細節(jié)。例如，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免很難施展。

此外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要澄邁縣購房者仔細研究，慢慢考量。

3、動靜分區(qū)、干濕分離

澄邁房子的戶型布局一般講究的是“動靜分區(qū)”和“干濕分離”。動靜分區(qū)戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區(qū)就是把這兩種活動場所給分開來，實現(xiàn)互不干擾。

所謂干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間里面的淋浴區(qū)和其他區(qū)域的分離。

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