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澄邁新房買賣流程是什么？澄邁新房買賣時(shí)應(yīng)該注意什么？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋在進(jìn)行交易時(shí)的流程現(xiàn)在很多人應(yīng)該都知道，而對(duì)于澄邁買房來說，不光要去了解流程，一些特殊的因素與政策也都要了解才可以，而現(xiàn)如今，對(duì)于不同類型的房屋，在交易流程上也都有了些許的變動(dòng)，尤其是海南新房，那么問題就來了，海南新房買賣流程是什么？海南新房買賣時(shí)應(yīng)該注意什么？

海南新房買賣流程是什么？

1、買賣雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的澄邁縣房地產(chǎn)買賣契約。

2、申請(qǐng)人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，按海南房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持海南房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

4、持上述所有資料到澄邁縣房地產(chǎn)交易中心辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

5、按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅?？蓱{稅單發(fā)票及《澄邁縣房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》原件辦理過戶。過戶當(dāng)天，買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會(huì)由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。

海南新房買賣時(shí)應(yīng)該注意什么？

1、要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。

具體而言主要是指：城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。

2、要看住宅環(huán)境。

住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。

3、看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等?？撮_發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查?？捶课莸钠焚|(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等?？雌渌[蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南新房買賣流程是什么？海南新房買賣時(shí)應(yīng)該注意什么的具體介紹，海南新房在進(jìn)行買賣時(shí)的一個(gè)流程很繁瑣，但畢竟是海南新房，在交易時(shí)政策上有很多的優(yōu)惠，這一點(diǎn)大家調(diào)查前也要有了解，而醉根本的幾個(gè)點(diǎn)在上文中小編也都已經(jīng)講到了。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁縣買房。

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