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擔(dān)心收房時(shí)一竅不通，這篇文章或許能幫到您 澄邁縣房子，澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
房屋驗(yàn)收是房屋買賣過(guò)程中非常重要的一步，但現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商通知驗(yàn)收房的時(shí)候，由于到場(chǎng)的業(yè)主比較多，加上很多海南購(gòu)房者并不知道如何驗(yàn)收房屋，大多數(shù)業(yè)主都草草了事了，今天小編就來(lái)講講，如何進(jìn)行房屋驗(yàn)收？
一、領(lǐng)取入住通知書
一般情況下，開發(fā)商會(huì)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向海南購(gòu)房人交發(fā)《入住通知書》或通知海南購(gòu)房人到約定地點(diǎn)領(lǐng)取通知書，海南購(gòu)房人按約定時(shí)間持《入住通知書》到現(xiàn)場(chǎng)收樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜。
二、檢查開發(fā)商各類文件
如果開發(fā)商竣工建成的樓盤沒(méi)有《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證明書》，證明該樓盤是不合格的。按國(guó)家建設(shè)部規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量不合格和小區(qū)配套不完善的房屋不能交付使用，海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收。
三、入戶檢查房屋質(zhì)量
1、檢查墻壁
墻面占據(jù)了整個(gè)房屋的大部分面積，所以不管是從墻壁的質(zhì)量還是美觀上來(lái)說(shuō)，都起著非常重要的作用，海南購(gòu)房者需要注意的問(wèn)題就是墻壁是否剖存在裂紋。有時(shí)候，有的人可能沒(méi)有太過(guò)在意這個(gè)問(wèn)題，等到裂紋越來(lái)越多、越來(lái)越大之后，才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了重大問(wèn)題。只有在驗(yàn)房之時(shí)，多加注意，處理好這些問(wèn)題，就不會(huì)出現(xiàn)后來(lái)的隱患。
2、檢查門窗
門窗開關(guān)是否方便一定要仔細(xì)檢查門窗，看門開關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時(shí)如果入戶門是內(nèi)開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發(fā)商及時(shí)進(jìn)行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。
3、檢查水路和電路
如果忽略了電路部分的驗(yàn)收，輕則帶來(lái)裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來(lái)測(cè)試電路的方式是不可取的，想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，需要具備專業(yè)工具或者請(qǐng)專業(yè)人士檢驗(yàn)。水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。
4、測(cè)量房屋面積
海南購(gòu)房者可以先自己測(cè)量一下房屋面積，準(zhǔn)備卷尺一把，筆和本子，核實(shí)收房的面積是否和海南購(gòu)房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。有必要的話，還可以找專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)量。
四、驗(yàn)收完畢
房屋質(zhì)量驗(yàn)收方筆之后，對(duì)于房屋驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)房單上簽字認(rèn)可；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)將不合格的項(xiàng)目在驗(yàn)收單上注明，暫不辦理入住手續(xù)，與開發(fā)商協(xié)商確定再次驗(yàn)收的時(shí)間。
以上就是關(guān)于如何進(jìn)行房屋驗(yàn)收的介紹了，很多朋友存好了錢，辦好了諸多繁雜的海南購(gòu)房手續(xù)，好不容易買下了自己心愛(ài)的澄邁縣房子，迫不及待要做的事情就是裝修，可是卻忘記了還有驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)，不知道該如何操作，不妨看看小編講解的內(nèi)容吧！
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