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澄邁縣買房什么時候可以拿到澄邁縣房產(chǎn)證？沒拿到澄邁縣房產(chǎn)證是什么原因？ 澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

當(dāng)澄邁縣買房成為大家關(guān)注的焦點問題，人們對于澄邁縣買房的知識了解也就越來越多，但是大家初次澄邁縣買房心情是十分激動的，都很迫切的趕緊拿到澄邁縣房產(chǎn)證，但是澄邁縣房產(chǎn)證是根據(jù)你澄邁縣買房的流程快慢決定的，所以今天呢，小編就要對關(guān)于澄邁縣房產(chǎn)證的知識做分析，有關(guān)澄邁縣買房什么時候可以拿到澄邁縣房產(chǎn)證？沒拿到澄邁縣房產(chǎn)證是什么原因的知識介紹如下：

澄邁縣買房什么時候可以拿到澄邁縣房產(chǎn)證？

1、一般海南購房者和開發(fā)商簽訂的合同中約定了澄邁縣房產(chǎn)證的辦理時間，通常都是在365個工作日內(nèi)的。如果海南購房合同中沒有約定，假如海南購房者在簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。

2、如果海南購房者在簽訂房屋買賣合同時，房屋并未建造完成，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定：新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記。買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

3、海南購房人在通過銀行按揭貸款海南購房時，是要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》這兩個合同的。等產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。而且一般情況下，澄邁縣房產(chǎn)證是要抵押給銀行的，等到貸款全部還清后，海南購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，拿回澄邁縣房產(chǎn)證。

沒拿到澄邁縣房產(chǎn)證是什么原因？

1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理澄邁縣房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理澄邁縣房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、澄邁縣房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，澄邁縣房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到海南購房者還清房貸后才將澄邁縣房產(chǎn)證歸還。這種情況下海南購房者只能等貸款還清后拿到澄邁縣房產(chǎn)證。當(dāng)然海南購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到澄邁縣房產(chǎn)證，一般需要15－20個工作日拿到澄邁縣房產(chǎn)證。

3、澄邁縣房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，澄邁縣房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由海南購房者本人申請取回澄邁縣房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

4、現(xiàn)在也有銀行不會留存澄邁縣房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理澄邁縣房產(chǎn)積壓登記，然后將澄邁縣房產(chǎn)原件發(fā)給海南購房者，只是澄邁縣房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。澄邁縣房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易核心注銷抵押。

當(dāng)我們跟隨小編對澄邁縣買房什么時候可以拿到澄邁縣房產(chǎn)證？沒拿到澄邁縣房產(chǎn)證是什么原因的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是澄邁縣買澄邁縣房子大家比較期待的就是拿到澄邁縣房產(chǎn)證，只有拿到澄邁縣房產(chǎn)證，才會放心，要知道澄邁縣房產(chǎn)證已經(jīng)是澄邁縣房產(chǎn)過戶后邊的步驟了，這也是人們期待的，至于多長時間能拿到澄邁縣房產(chǎn)證，受影響的因素還是蠻多的。

海南澄邁縣房產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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