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新手澄邁縣買房和裝修不做這幾件事,會多花十幾萬 海南澄邁縣新房，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

對于一個新手來說，在澄邁買房時為缺乏經(jīng)驗，在澄邁購房和裝修過程中容易出現(xiàn)各種問題。那么，新手澄邁買房應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢？澄邁買房又有哪些注意事項呢？不知道下面這些，小心多花十幾萬。

一、明確目標(biāo)提前規(guī)劃

1、問題分析

澄邁買房時應(yīng)該看重樓盤本身還是周圍環(huán)境？應(yīng)該先收房還是先聯(lián)系裝修公司？澄邁買房一定要明確目標(biāo)、提前規(guī)劃。

2、澄邁購房指南

澄邁買房前要想好在哪里買，確定好大概的地理位置后，再去細(xì)分小地端。所以，澄邁買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，多家對比，選擇合適自己的那一個。

3、裝修課堂

交房前就要嘗試聯(lián)系裝修公司，預(yù)約量房、設(shè)計、報價等服務(wù)，做好心中有數(shù)，同時與家人商議好裝修風(fēng)格等，臨陣不亂。

二、有多少錢才能澄邁買房

1、問題分析

很多人誤以為澄邁買房時湊夠首付就行了，但其實簽訂合同時還要支付各種稅費雜費，僅僅湊夠首付款是不能直接澄邁買房的。

2、澄邁購房指南

除首付款外，收房時還要交納房屋專項維修資金、契稅、物業(yè)費、印花稅等費用，大大小小的支出加在一起也是一筆不小的費用，一定要避免在這些“小陰溝”里面翻船。

3、裝修課堂

你以為買完房就完事了？買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，需要一筆不小的費用，僅裝修費用，100平的澄邁房子半包也要5-6萬。因此在澄邁購房時至少應(yīng)保留一部分的存款。

三、選好貸款年限 

1、問題分析

在選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，導(dǎo)致還款壓力大、每月可支配的支出過少，給生活帶來不便。

2、澄邁購房指南

家庭月收入的1/3是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，還款年限選擇15到20年較為適中。

3、裝修課堂

裝修要預(yù)留足夠的時間，一般裝修順利的話50-60天可以完工，提前做好準(zhǔn)備能避免落入“無房可住”的尷尬。

四、簽合同注意事項 

1、問題分析

澄邁買房一定要謹(jǐn)慎，簽合同不可馬虎大意，澄邁買房合同簽訂時有很多需要注意的事項，大家一定要小心。

2、澄邁購房指南

中介不能直接與澄邁購房者簽訂合同，澄邁購房合同應(yīng)與開發(fā)商簽訂，一式四份（住建委、開放商、銀行、自己各執(zhí)一份），注意查看對方證件原件及批準(zhǔn)日期。

3、裝修課堂

裝修合同不僅要明確規(guī)定付款時間，也要明確規(guī)定驗收時間、寫明項目細(xì)分。另外違約責(zé)任要劃清，出現(xiàn)工程延期等需要支付違約金，違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過千分之三。

裝修也要預(yù)留足夠的時間，一般裝修順利的話50-60天可以完工，提前做好準(zhǔn)備能避免落入“無房可住”的尷尬。為人們關(guān)注的話題。但是，大部分的澄邁購房者屬于初次澄邁購房對相關(guān)的知識不是很了解，很容易被忽悠。希望小編對澄邁購房的注意事項的介紹，能對大家有所幫助。

海南樓盤賣點：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南澄邁樓盤。

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