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購房貸款有合同嗎？購房貸款合同丟了怎么辦？ 澄邁樓盤，在澄邁購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房價(jià)以及該小區(qū)澄邁房價(jià)走勢。。

澄邁買房的時(shí)候都會(huì)簽訂澄邁購房合同，這一點(diǎn)是很多澄邁購房者們都知道的事情。但是有一部分的澄邁購房者對于澄邁購房合同并不是非常的重視，導(dǎo)致后期過來很長時(shí)間才發(fā)現(xiàn)自己的澄邁購房合同已經(jīng)丟失了?，F(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款澄邁買房，那么，澄邁購房貸款有合同嗎？澄邁購房貸款合同丟了怎么辦？

澄邁購房貸款有合同嗎？

1、貸款澄邁買房有貸款合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂澄邁購房協(xié)議，約定澄邁購澄邁房價(jià)，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的澄邁購房合同，對澄邁購房／收樓等事項(xiàng)做出明確約定（一般為房管部門的固定版本），現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。

2、簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商需持澄邁購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)（合同備案）。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽，以確保將來順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、《澄邁購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《澄邁購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。

4、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù)，但什么憑證都沒有”的解答。

5、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。

澄邁購房貸款合同丟了怎么辦？

1、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房，并且沒有辦理澄邁縣房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售。

3、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與澄邁購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

上述文章便是小編給大家整理的關(guān)于澄邁購房貸款有合同嗎以及澄邁購房貸款合同丟了怎么辦的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。由此我們不難看出，澄邁購房合同是很重要的一個(gè)文件，所以如果澄邁購房合同丟失了的話一定要及時(shí)去補(bǔ)辦，否則可能會(huì)引起不必要的損失和麻煩。

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