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剛買的澄邁二手房降價(jià)了怎么辦？買澄邁二手房的流程是怎樣的？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在不少人都很在意房屋交易這么一件事，海南房產(chǎn)在交易的時(shí)候流程其實(shí)很復(fù)雜，海南二手房跟是如此，但由于現(xiàn)在海南二手房是主流，一些人在購(gòu)買前也都會(huì)去做詳細(xì)的了解，而有的人由于運(yùn)氣不好，在購(gòu)買完房屋后又遇到了海南房?jī)r(jià)下跌，那么剛買的海南二手房降價(jià)了怎么辦？買海南二手房的流程是怎樣的？

剛買的海南二手房降價(jià)了怎么辦？

可以再進(jìn)行售出的操作，有海南房產(chǎn)證可以過(guò)戶就可以買賣。

海南房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料如下；

1、申請(qǐng)人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，海南房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。澄邁縣買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。

2、澄邁縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

3、澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

6、非法人企業(yè)、組織的澄邁縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

7、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

買海南二手房的流程是怎樣的？

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無(wú)還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按）。

3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用（銀行正常放款時(shí)間為過(guò)戶后三個(gè)工作日內(nèi)）。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí)，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書。

4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。

5、海南二手房轉(zhuǎn)按揭流程；辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過(guò)戶。由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取海南房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于剛買的海南二手房降價(jià)了怎么辦？買海南二手房的流程是怎樣的總體介紹，剛購(gòu)買的海南二手房如果遇到了降價(jià)的情況，可以采取一些較為特殊的方法來(lái)解決，具體的幾個(gè)，小編在上文中也都已經(jīng)介紹了，購(gòu)買的一個(gè)詳細(xì)流程大家在參考時(shí)也要仔細(xì)。

海南澄邁縣房地產(chǎn)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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