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買新房流程是什么？公積金貸款買新房流程？ 澄邁縣購房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)澄邁購房誤區(qū)里。
在古代的時候，結(jié)婚生子、考取功名才是大事情，現(xiàn)在澄邁縣買房也已經(jīng)成為了我們生活中的大事情了，澄邁縣房價上漲、房源減少和大家對澄邁房子的需求是離不開的，既然大家對澄邁房子都有想要的想法，那么就從了解澄邁房子購買流程開始，我們一起來看一下買澄邁新房流程是什么？公積金貸款買澄邁新房流程？
買澄邁新房流程是什么？
一、看樓
首先，澄邁縣購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。
房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，澄邁縣購房者應(yīng)該上網(wǎng)查開發(fā)商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由澄邁房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有澄邁房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。
二、買樓
首先，澄邁縣購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在澄邁縣購房者要收回定金，而開發(fā)商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，澄邁縣購房者在決定澄邁縣買房前，可以向開發(fā)商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。
其次，澄邁縣購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）、價格計算、簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
醉后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。澄邁縣購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。
三、正式簽約
標(biāo)準(zhǔn)格式的澄邁縣購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽澄邁縣購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，澄邁縣購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
公積金貸款買澄邁新房流程？
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提交相關(guān)的書面申請。他們還應(yīng)填寫住房公積金貸款申請表，如實提供相關(guān)信息。
2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格，以及相關(guān)的貸款額度和貸款期限審查以及合同的填寫，借款人可以與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按照中國人民銀行的規(guī)定。
3、城市住房公積金管理中心還應(yīng)向銀行發(fā)出貸款審批通知。相關(guān)銀行收到貸款通知后，可以申請貸款。
4、借款人還必須到銀行根據(jù)自己的公積金支付計算，這樣才能知道貸款金額和每月還款額。同時，也可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定每年提取一次。
5、在還款方式上，相關(guān)人員也可以選擇“余額貸款法”，即公積金的提取必須先退還住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本金和利息。
以上就是關(guān)于買澄邁新房流程是什么？公積金貸款買澄邁新房流程的全部內(nèi)容了，澄邁新房的流程在所有澄邁縣購房中算是比較簡單的，購買澄邁新房也不用第三方，有些手續(xù)也不用辦理，相信大部分朋友都是首次購澄邁縣買澄邁房子，對于澄邁縣購房的相關(guān)事情之前肯定都沒有接觸過，為了順利買到澄邁房子，大家都應(yīng)該去了解下。
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