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購房合同可以更名嗎？購房合同更名需要什么手續(xù)？ 澄邁縣房產(chǎn)，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于不少正在澄邁縣買房或者已經(jīng)買了海南房子的朋友們來說，有時候一些手續(xù)不一定在澄邁縣買房的時候就能辦理利索，往往后期還有一些更改的事項。就說說澄邁縣購房合同吧，原先簽名的人可能需要更改成別人的名字，這時就要辦理澄邁縣購房合同更名，那么，澄邁縣購房合同可以更名嗎？澄邁縣購房合同更名需要什么手續(xù)？

澄邁縣購房合同可以更名嗎？

1、預(yù)售登記前在這個階段，澄邁縣購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，澄邁縣購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。

3、預(yù)售登記后如果新增買受人與澄邁縣購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂澄邁縣購房合同。

4、辦不了產(chǎn)權(quán)證澄邁縣購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發(fā)現(xiàn)買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產(chǎn)權(quán)證書無法正常辦理。

澄邁縣購房合同更名需要什么手續(xù)？

簽訂了澄邁縣購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：

1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。

3、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

上述文章即是小編帶給大家的關(guān)于澄邁縣購房合同可以更名嗎以及澄邁縣購房合同更名需要什么手續(xù)的詳細內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的你?？偠灾芜~縣購房合同更名要按照規(guī)定的手續(xù)進行，而且不同的澄邁縣購房階段，辦理澄邁縣購房合同更名的復(fù)雜程度不一樣。

澄邁購房。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。

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