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小戶型好不好？小戶型和大戶型到底選哪個？ 澄邁縣二手房，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買房一直都是讓人關(guān)注的話題，現(xiàn)在海南房價越來越高，大家都希望在海南房價還沒有漲得太高之前買到自己心儀的澄邁縣房子，讓自己有一個安身立命之所。我們在海南買澄邁縣房子時候都會注意挑選戶型，因?yàn)槿绻I到了不合適的戶型，不管是自己住還是轉(zhuǎn)手賣給別人都非常麻煩。那么，小戶型好不好？小戶型和大戶型到底選哪個呢？

一、小戶型好不好？

（一）小戶型優(yōu)點(diǎn)：

1、成本低廉

現(xiàn)代小家庭對于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期海南購房費(fèi)用，如海南購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。而且，這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算。因此，選擇小戶型會使前后期居住費(fèi)用降低。

2、空間濃縮

從某種意義上說，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設(shè)計(jì)。這樣一來，小戶型仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。

3、進(jìn)退自如

小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。像住了一段時間的一居室，待經(jīng)濟(jì)上允許，可換個大一些的二居或三居。

（二）小戶型缺點(diǎn)：

1、可居住人數(shù)少

小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設(shè)計(jì)受限

由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計(jì)也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會使海南購房者的生活質(zhì)量受到影響。

二、小戶型和大戶型到底選哪個？

1、看家庭人口

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。

2、看經(jīng)濟(jì)能力

一些剛參加工作的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購買小戶型的澄邁縣房子，不要輕易冒險，企圖一步到位。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購買人群。

3、看價格

購買大戶型的房屋總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。購買小戶型的房屋總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。

4、看功能設(shè)計(jì)

大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚的特點(diǎn)吸引了越來越多的消費(fèi)者。

海南樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，海南澄邁縣二手房。

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