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購房合同丟失了怎么辦？購房合同丟失的影響有哪些？ 海南房地產，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

生活中，每個人都總是會出現粗心的時候，就算再細心的人也可能會做粗心的事情，不過有的事情不是很嚴重，影響不大，但是有的時候就比較嚴重，在澄邁買房的時候如果大家粗心了，那可能就是犯了比較大的錯誤了，那如果遇到了澄邁購房合同丟失了怎么辦？澄邁購房合同丟失的影響有哪些？

澄邁購房合同丟失了怎么辦？

1、如果您購買的是期房，并且沒有辦理海南房產登記的購買者，可以到當地（縣級以上）人民政府海南房地產管理部門，和土地管理部門查詢。根據我國的《城市商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房預售開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應該在簽約當天起30日之內就要到上述的兩部門辦理登記備案手續(xù)。

2、如果澄邁購房者及時辦理了產權登記，自然也就不用擔心因丟失收據和合同所造成的不便。根據《城市海南房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上海南房地產管理部門，及土地管理部門辦理海南房地產權屬登記手續(xù)”。

3、如果您購買的是現房，應該針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方才能有效成立。未經登記的法律不予保護。希望大家都能按照法律規(guī)定程序操作，這樣就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

澄邁購房合同丟失的影響有哪些？

1、海南房產證辦理受影響，辦理海南房產證需要的材料：房屋登記申請表、澄邁購房合同、澄邁購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。海南房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

2、公積金提取受影響，提取住房公積金的時候需要澄邁購房全款發(fā)票、澄邁購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

3、房屋問題維權無依據，澄邁購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據。比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于澄邁購房者而言，事情就會簡單很多。

以上就是澄邁購房合同丟失了怎么辦？澄邁購房合同丟失的影響有哪些的全部內容，澄邁購房合同是澄邁購房中比較重要的一份文件，雙方簽字的文字在法律上具有法律效力的，如果弄丟了澄邁購房合同，后面的一些手續(xù)辦理就會比較難完成，這里給大家講到了澄邁購房合同弄丟之后的補救方法，要盡快去辦理完成。

海南樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南二手房。

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