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二手房買賣合同正式版是什么樣的？二手房買賣合同正式版怎樣簽訂 海南房地產，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產知識，澄邁房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

相信一些有澄邁購房朋友的人平時對于房屋信息肯定是格外的關注，澄邁縣買房中醉為重要的一個流程相信大家也應該知道，就是房屋買賣合同的簽訂，而且合同簽訂成功與否直接決定了雙方的利益，所以很多人在簽訂前都會選擇去看一下樣本，那么正式版是怎樣的呢？下面就跟小編一起來看看海南二手房買賣合同正式版是什么樣的？海南二手房買賣合同正式版怎樣簽訂？

海南二手房買賣合同正式版是什么樣的？

賣方：＿＿身份證號：＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿通訊地址：＿＿＿

買方：＿＿身份證號：＿聯(lián)系電話：＿＿通訊地址：＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市澄邁縣房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉澄邁縣房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

賣方所轉讓澄邁縣房地產（下稱該澄邁房產）坐落于：＿＿＿＿＿。土地使用權證號：＿＿＿，澄邁房產權證號：＿＿＿＿＿＿，登記建筑面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。套內建筑面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。該澄邁縣房地產土地使用權年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。

該澄邁縣房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。該澄邁縣房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該澄邁縣房地產享有完全的處分權。該澄邁縣房地產所附租約現(xiàn)狀為第＿＿＿＿＿＿項：

1、該澄邁縣房地產沒有租約；

2、該澄邁縣房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。如該澄邁縣房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理澄邁房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到澄邁縣房地產轉讓總價款之日起＿＿＿＿＿日內遷出，逾期則以該澄邁縣房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之＿＿＿＿＿＿向買方支付違約金。

海南二手房買賣合同正式版怎樣簽訂？

1．查驗房屋產權和手續(xù)是否齊全

澄邁房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有澄邁房產證對澄邁縣買房人來說是有極大風險的。房主可能將澄邁房產證進行抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣，所以醉好選擇有澄邁房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的，還有夫妻共有的，對此澄邁縣買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，澄邁縣買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下合同一般是無效的。

2．明確成交價格和稅費責任

簽訂合同中一定要注明房屋醉終的成交價格，還有交易的時間、交易稅費，以及稅費到底由買賣雙方的哪一方擔負。從現(xiàn)行稅收政策來看，澄邁房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：土地轉讓費（買賣雙方各一半）、營業(yè)稅、個人所得稅；歸客戶交納的稅費為：契稅、土地出讓金、土地轉讓費（買賣雙方各一半）、制證費。

以上就是小編對于海南二手房買賣合同正式版是什么樣的？海南二手房買賣合同正式版怎樣簽訂？的全部介紹了，海南二手房交易時涉及的手續(xù)較多，合同中的條款自然也非常的多，樣本始終是樣本，條款是不全面的，具體的條款要根據(jù)雙方商議來擬定，所以大家在簽訂合同時一定要仔細。

澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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