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如何要回海南購房定金？如何避免定金糾紛問題？ 澄邁縣房子，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南購房是需要繳納定金的，這個是消費者們都了解的問題，澄邁買澄邁房子交定金可以讓澄邁房子保留，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶的手續(xù)。那么如何要回海南購房定金呢，特別是如果想要違約或者是澄邁房子出現(xiàn)一些問題的時候，定金應(yīng)該如何要回呢。如何避免定金糾紛問題呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解關(guān)于購澄邁買澄邁房子定金方面的規(guī)定。

如何要回海南購房定金？

1、有些海南購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

2、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。海南購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

如何避免定金糾紛問題？

1、海南購房者在交定金之前應(yīng)從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工、該房屋的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)、政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)選擇暫停海南購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

3、訂金與定金在法律上的性質(zhì)是不同的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。在商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；如果海南購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金；如果是開發(fā)商不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

關(guān)于如何要回海南購房定金的問題，上面介紹了具體的內(nèi)容，購澄邁買澄邁房子的定金如果是違約的情況下手不能退定金的，這個是很正常的結(jié)果。但是如果是開發(fā)商導(dǎo)致的一些問題，是可以退回的。如何避免定金糾紛問題呢，上面的這些小常識可以了解一些，對于解決定金糾紛有幫助。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁縣房地產(chǎn)

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