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澄邁二手房怎么貸款？購(gòu)買(mǎi)澄邁二手房的注意事項(xiàng)？ 澄邁縣購(gòu)房，澄邁四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

當(dāng)海南二手房占據(jù)了大個(gè)海南買(mǎi)房市場(chǎng)的時(shí)候，人們對(duì)于海南二手房的關(guān)注程度也就在升溫了，但是要不懂海南二手房買(mǎi)賣(mài)的知識(shí)，你也不可能順利的買(mǎi)到滿意的澄邁房子，所以在買(mǎi)海南二手房之前，一定要掌握一些技巧，也就是我們應(yīng)該先簡(jiǎn)單的學(xué)習(xí)了解一下海南二手房怎么貸款？購(gòu)買(mǎi)海南二手房的注意事項(xiàng)的知識(shí)吧，具體的內(nèi)容介紹如下：

海南二手房怎么貸款？

1、大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

2、大家在和買(mǎi)海南二手房的人確定澄邁購(gòu)房意向后，大家需要提供公積金帳號(hào)，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說(shuō)明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、大家與海南二手房房主簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

購(gòu)買(mǎi)海南二手房的注意事項(xiàng)？

1、房屋手續(xù)是否齊全，澄邁房產(chǎn)證、土地證是否齊全。我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買(mǎi)的澄邁房子，是否在租，貸款額多少?？梢运饕薪闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

2、查明真實(shí)情況。憑身份證去澄邁房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。確認(rèn)房主真實(shí)身份?？梢越唤o中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果澄邁房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，有些房屋有好多個(gè)共有人，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南二手房怎么貸款？購(gòu)買(mǎi)海南二手房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)買(mǎi)海南二手房一定要買(mǎi)手續(xù)齊全的，要是沒(méi)有澄邁房產(chǎn)證就是再便宜也不能買(mǎi)的，這樣的澄邁房子是不合法的，一定不能買(mǎi)的，所以大家還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)上面的知識(shí)吧，希望可以幫助到大家。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒(méi)有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開(kāi)發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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