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2018房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么? 海南澄邁新房，澄邁房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有澄邁買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

2018澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么?澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?

澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款的貸款人所具備的條件

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

其次,有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨?有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;

第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的澄邁縣房產(chǎn)抵押;

第四,澄邁縣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押澄邁縣房產(chǎn)的條件

1、澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)30年;

2、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有澄邁縣房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的澄邁縣房產(chǎn)證和土地證;

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;

4、以他人所有的澄邁縣房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其澄邁縣房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他澄邁縣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

澄邁縣房產(chǎn)證抵押貸款流程

1、借款人填寫(xiě)澄邁縣房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表,并提供澄邁縣房產(chǎn)證等申請(qǐng)資料證明,包括了個(gè)人還款能力證明,和房屋所有權(quán)證明,同時(shí)需提供銀行要求的申請(qǐng)材料;

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng),相關(guān)證明,個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核;

3、澄邁縣房產(chǎn)證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

4、銀行發(fā)放貸款,借款人按期償還。

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