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公寓可以按揭嗎？40年產(chǎn)權(quán)澄邁縣房子買后悔了怎么辦？ 海南二手房，澄邁買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

如今樓市上有很多類型的海南房子，除了商品房之外，我們還能看到比商品澄邁縣房價(jià)格更加便宜的公寓。公寓的價(jià)格一般是同位置商品澄邁縣房價(jià)格的一半，所以有一些買不起商品房的人開始把目光放在了公寓上，但是大多數(shù)人買公寓也很難全款去買，那么，公寓可以按揭嗎？40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦？

公寓可以按揭嗎？

可以得，按揭貸款的條件：

1、借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

2、有所購（大修）住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦？

1、40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，40年產(chǎn)權(quán)海南房子所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上澄邁縣房產(chǎn)由國家無償收回。40年產(chǎn)權(quán)海南房子房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上澄邁縣房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)紙給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3、房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

有關(guān)于公寓可以按揭嗎以及40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦的相關(guān)知識(shí)小編就跟大家分享到這里了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)紙。其實(shí)，現(xiàn)在來看，公寓房是一種40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住宅，所以也是可以辦理按揭貸款的，但具體要看貸款機(jī)構(gòu)。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、盈濱之戀：均價(jià)12480元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路

2、后海溫泉新城：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新商業(yè)中心

3、碧海蒙苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

4、品創(chuàng)憶江南：均價(jià)3500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

5、后海溫泉小鎮(zhèn)：均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路

6、金碧海岸：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑杏癁I半島

7、珠江澄品：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：?？谑杏癁I半島 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處

8、金手指·環(huán)城1號(hào)：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：海口市繞城高速老城路口

9、海灣雨林：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營銷中心

10、后?？冢壕鶅r(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米）

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