購房V信：1808982847O

位同個(gè)人澄邁二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人澄邁二手房交易都有什么政策？ 海南房產(chǎn)，澄邁城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

近年來針對于房屋的購買，國家推出了很多的政策，人們的一個(gè)關(guān)注度也是逐漸的在提高，不少人現(xiàn)在都對政策很好奇，但重要的點(diǎn)也不僅僅是政策，澄邁房產(chǎn)購買的流程也相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，尤其是二手的房屋，那么問題就來了，位同個(gè)人海南二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人海南二手房交易都有什么政策？

位同個(gè)人海南二手房交易流程是怎樣的？

1．買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。

2．買賣雙方持澄邁房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案。

3．買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。

4．賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5．買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費(fèi)用），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7～8個(gè)工作日左右。

個(gè)人海南二手房交易都有什么政策？

1．營業(yè)稅：

2010年，銷售不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購澄邁縣買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。2010年，銷售不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購澄邁縣買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；超過5年的普通住房，免征營業(yè)稅。

2．契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)、下同）的3％；普通住房1.5％，首次購90平方以下1％。印花稅：萬分之五＋5元?，F(xiàn)對住房免征，只需貼花5元。土地增紙稅：1％。核定征收率，各地不同?，F(xiàn)對住房免征。個(gè)人所得稅：1％。核定征收率，各地不同。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于位同個(gè)人海南二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人海南二手房交易都有什么政策的全部介紹，海南二手房在交易的時(shí)候很容易出現(xiàn)意外，因此就更需要大家去作了解，基本的幾個(gè)重要點(diǎn)，在上文中小編也都已經(jīng)為大家提到了，而醉常見的幾個(gè)政策，希望大家看完后也能記住。

海南澄邁房地產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

購房威信：1808982⒏4⒎0

位同個(gè)人澄邁二手房交易流程是怎樣的？個(gè)人澄邁二手房交易都有什么政策？此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/zhinan/40017.html