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二手房貸款審批要多久？二手房貸款怎樣去辦理？ 澄邁縣樓盤，澄邁買房前你對房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

眾所周知，澄邁房產(chǎn)購買這一件事情是很重要的一件事，而事情在操作辦理時流程也相當?shù)膹碗s，近些年來也興起了澄邁縣二手房屋，不少的人挑選房屋時也都優(yōu)先選擇了購買澄邁縣二手房，但想要使用貸款去購買澄邁縣二手房不是一件很容易就能夠辦理下來的事情，那么問題就來了，澄邁縣二手房貸款審批要多久？澄邁縣二手房貸款怎樣去辦理？

澄邁縣二手房貸款審批要多久？

一般要看銀行審批速度，5－10個工作日審批，因為不是天天可以有審批的，是一周2－3次審批報件。之后是過戶費時間，我們這里過戶需要15個工作日。所以一般貸款需要1－2個月完成。快的三周完成。

澄邁縣二手房貸款怎樣去辦理？

一、澄邁縣二手房貸款辦理手續(xù)：

1．向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同。

2．銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證。

3．將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款。

二、辦理澄邁縣二手房按揭貸款的資料：

1．夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本。

2．結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份。

3．收入證明（銀行指定格式）。

4．所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）。

5．資信證明：包括學歷證，其他澄邁房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

6．如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

三、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，醉低為30％以上。

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于澄邁縣二手房貸款審批要多久？澄邁縣二手房貸款怎樣去辦理的總體介紹，澄邁縣二手房貸款的辦理相比之下要麻煩一些，所以大家醉好在之前去做一些詳細的了解，這樣也能夠有效的避免意外出現(xiàn)，而貸款辦理時的一些小過程，文中雖然都有為大家講到，但也并不全，所以也需要大家平日里多去觀察。

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