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購(gòu)買澄邁縣二手房貸款辦理流程是什么？澄邁縣二手房貸款要哪些材料？ 海南澄邁縣房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南澄邁買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

海南房產(chǎn)在交易的時(shí)候許多人都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而原因也非常的明顯，就是這些人沒(méi)有去針對(duì)海南房產(chǎn)交易做調(diào)查，有的房屋若是大家不去了解還能馬虎的進(jìn)行操作，但是二手的房屋是絕對(duì)不可以的，海南二手房現(xiàn)在的交易過(guò)程極其繁瑣，如若是沒(méi)有一個(gè)了解，操作時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題也是肯定的，那么購(gòu)買海南二手房貸款辦理流程是什么？海南二手房貸款要哪些材料？

購(gòu)買海南二手房貸款辦理流程是什么？

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看業(yè)主的海南房產(chǎn)證，注意海南房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看澄邁縣購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如澄邁縣購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、交定金與簽合同：如果看中的海南房子還在按揭中，定金不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒(méi)有可信賴的第三方，定金醉好交由銀行監(jiān)管。

3、贖樓：贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0．8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0．4％的短期贖樓利息，等買家海南房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。

海南二手房貸款要哪些材料？

1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）。

2、戶口本（夫妻雙方）。

3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）。

4、收入證明或償債能力證明（單位出示）。

5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）。

6、學(xué)歷證明（大專以上提供）。

7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折。

8、銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）。戶口本（夫妻雙方）。婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）。配偶、共有人同意出售證明（固定格式）。房屋產(chǎn)權(quán)證。出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原澄邁縣購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于購(gòu)買海南二手房貸款辦理流程是什么？海南二手房貸款要哪些材料的總體介紹，海南二手房貸款進(jìn)行辦理時(shí)，其中會(huì)有很多細(xì)小的手續(xù)，手續(xù)的多樣性讓不少人都產(chǎn)生了煩惱，但是手續(xù)在了解時(shí)流程上也不會(huì)很麻煩，所以這時(shí)也就需要大家有耐心，這一點(diǎn)大家也務(wù)必要去記住。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海地春天：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)

2、四季春城溫泉谷：均價(jià)4800元/㎡，樓盤(pán)地址：長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西

3、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)）

4、富力紅樹(shù)灣：均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處

5、碧海蒙苑：均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)

6、海灣雨林：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谖骱０队癁I半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心

7、半山花苑：均價(jià)4880元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國(guó)稅局旁）

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9、華西·芙蓉海：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處

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