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貸款買澄邁縣二手房放款一般多久？澄邁縣二手房貸款需要哪些條件？ 澄邁買房，在澄邁購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的澄邁房?jī)r(jià)以及該小區(qū)澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

貸款澄邁縣買海南房子對(duì)于很多朋友們來講都會(huì)有一定的壓力，但是如今社會(huì)發(fā)展潮流所在很多的朋友們考慮到自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，都會(huì)選擇貸款的方式來購(gòu)澄邁縣買房屋，如果要購(gòu)買澄邁二手房的話，也是可以通過貸款的方式來辦理的，那么貸款買澄邁二手房放款一般多久？澄邁二手房貸款需要哪些條件？我們來了解一下澄邁二手房買賣的事宜吧。

貸款買澄邁二手房放款一般多久？

需要1個(gè)月左右。辦理的程序:簽訂房屋買賣合同(當(dāng)天1個(gè)工作日)→貸款申請(qǐng)(當(dāng)天1個(gè)工作日)→澄邁房地產(chǎn)評(píng)估到出評(píng)估報(bào)告(3-5個(gè)工作日)→貸款審批(5-7個(gè)工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和澄邁房地產(chǎn)抵押合同(副合同)(1個(gè)工作日)→辦理澄邁房地產(chǎn)抵押登記(7個(gè)工作日)→放貸(5-7個(gè)工作日)。

澄邁二手房貸款需要哪些條件？

1、澄邁二手房貸款首先需要一手業(yè)主的合法澄邁房產(chǎn)證，因?yàn)橹挥泻戏ǖ暮Ｄ戏孔硬庞匈Y格進(jìn)行交易和申請(qǐng)貸款。

2、海南房子必須到房管局認(rèn)可的澄邁房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的房屋評(píng)估報(bào)告，具體的內(nèi)容是海南房子的位置、面積、戶型及市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。

3、交易雙方必須簽訂房屋買賣合同，合同可以自擬，但容易出現(xiàn)紕漏，建議直接在房管局購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)格式的合同，并填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手印。

4、合同必須經(jīng)過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認(rèn)證，才具備一定的法律效力。

5、出售方攜帶澄邁房產(chǎn)證，澄邁縣購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款，通常稅款應(yīng)由出售方繳納，具體可以雙方進(jìn)行協(xié)商解決。

6、雙方攜帶身份證，房屋買賣合同及房屋評(píng)估報(bào)告，出售方攜帶澄邁房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買方持新的契稅完稅單，到可以辦理澄邁二手房貸款的銀行，咨詢澄邁二手房貸款業(yè)務(wù)的辦理方法，銀行工作人員負(fù)責(zé)審核雙方的資料，購(gòu)買方進(jìn)行填寫貸款申請(qǐng)表格。

7、建行會(huì)要求購(gòu)買方開一個(gè)新的銀行帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購(gòu)買方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收據(jù)給購(gòu)買方。

8、銀行的工作人員會(huì)將雙方的所有資料送往房管局，進(jìn)行過戶的手續(xù)辦理，并辦理出售買方名字的新澄邁房產(chǎn)證。

購(gòu)買澄邁二手房大家要先了解一下澄邁縣購(gòu)房的條件，如果自己符合條件的話，可以準(zhǔn)備自己的資料進(jìn)行申請(qǐng)，以上就是關(guān)于貸款買澄邁二手房放款一般多久和澄邁二手房貸款需要哪些條件的相關(guān)介紹？對(duì)于澄邁二手房的買賣，我們要注意一下具體的細(xì)節(jié)問題，避免影響到自己將來的生活。

海南房?jī)r(jià)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

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