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買(mǎi)澄邁縣二手房注意啥？買(mǎi)澄邁縣二手房條件有哪些？ 澄邁縣新房，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房。

澄邁二手房屋的購(gòu)買(mǎi)是不少人現(xiàn)在都很注重的點(diǎn)，二手的房屋雖然價(jià)格便宜，但交易時(shí)的流程卻要比其他的房屋都繁瑣，不少人交易時(shí)也都會(huì)引發(fā)問(wèn)題，其實(shí)問(wèn)題也能夠進(jìn)行預(yù)防，預(yù)防的方法也有不少，而醉基礎(chǔ)的一個(gè)也是大家提前去進(jìn)行了解，那么買(mǎi)澄邁二手房注意啥？買(mǎi)澄邁二手房條件有哪些？

買(mǎi)澄邁二手房注意啥？

首先，選擇正確的還貸利率。如果是收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響；如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)檫@類(lèi)客戶(hù)在銀行貸款客戶(hù)中屬于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以享受到20％甚至30％的優(yōu)惠利率，浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。

其次，注意澄邁二手房房齡。因?yàn)槌芜~二手房房貸的房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年，所以對(duì)澄邁二手房房齡也是一個(gè)比較嚴(yán)格的考驗(yàn)，如果是購(gòu)買(mǎi)15年以上樓齡的澄邁二手房，很多銀行原則上只提供房款總額五成以下的貸款。此外，如果是同一業(yè)主同時(shí)供兩三套澄邁房產(chǎn)，也不能享受利率下浮的優(yōu)惠再就是注意地段、交通，是否是頂樓、西曬等問(wèn)題。

買(mǎi)澄邁二手房條件有哪些？

1．必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行．在京無(wú)房（包括配偶）．醉新澄邁縣購(gòu)房政策中的XG范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，XG1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2．也就是說(shuō)，北京戶(hù)籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶(hù)籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。這就對(duì)外地戶(hù)口在京澄邁縣購(gòu)房做出了只能購(gòu)買(mǎi)一套住房的限制。

3．．醉新澄邁縣購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。簡(jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年XG一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于買(mǎi)澄邁二手房注意啥？買(mǎi)澄邁二手房條件有哪些的具體介紹，購(gòu)買(mǎi)澄邁二手房要去注意許多的事情，而其中醉為關(guān)鍵的幾個(gè)也就是重點(diǎn)，重點(diǎn)了解時(shí)會(huì)比較麻煩，所以大家也一定要有耐心，海南買(mǎi)房前首先要符合的一系列條件希望大家在看過(guò)后也能夠記住，不然后期在去辦理的時(shí)候就會(huì)引發(fā)意外出現(xiàn)。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、華西·芙蓉海：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處

2、泉傾天下：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江新城金馬大道

3、品創(chuàng)憶江南：均價(jià)3500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

4、永慶灣：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路

5、正光觀海（原名海南近海灣）：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路

6、濱江逸品：均價(jià)4100元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)

7、西岸香舍·海南印象：均價(jià)5600元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)澄江路

8、新香緹假日：均價(jià)5600元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁老城盈濱半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)快速干道23公里處

9、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)）

10、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)：均價(jià)5900元/㎡，樓盤(pán)地址：海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)

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