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房貸怎么申請?zhí)崆斑€款？提前還款應(yīng)該注意什么？ 海南二手房，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。
每年都有很多人在申請貸款澄邁買房，每年也有很多人在申請?zhí)崆斑€房貸，現(xiàn)在大部分年輕人申請的房貸時間都是二十年或者是三十年，這是很漫長的，申請之后很多人也沒能按照這個年限去還房貸，基本都有提前還款的現(xiàn)象，所以大家還是來了解一下房貸怎么申請?zhí)崆斑€款？提前還款應(yīng)該注意什么？
房貸怎么申請?zhí)崆斑€款？
1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。
2、等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
3、等額本金還款的特點(diǎn)是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入較好的家庭。
提前還款應(yīng)該注意什么？
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果澄邁買房時，你選擇的是“商業(yè)貸款＋公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。
3、及時辦理海南房產(chǎn)抵押注銷
這個是醉關(guān)鍵的，房屋在貸款期間海南房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在海南房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。
以上就是房貸怎么申請?zhí)崆斑€款？提前還款應(yīng)該注意什么的全部內(nèi)容，想要提前還房貸是要付出行動，而且提前還房貸的流程也并不算簡單，大家有這個想法之后，當(dāng)然也要看自己的經(jīng)濟(jì)情況，就可以按照上面小編總結(jié)的內(nèi)容去辦理房貸提前還款的手續(xù)了。
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