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買二手房如何確保支付安全？這5點(diǎn)一定要注意！ 澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
澄邁二手房交易周期一般比較長，這期間海南購房款如果提前付給賣方，可能會出現(xiàn)賣方收了房款就杳無音訊的情況，或者買方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押沒有注銷而不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等隱患。那么，澄邁二手房買賣如何才能安全付款呢？一起來看看吧！
買方應(yīng)注意收取相關(guān)材料
購買者必須收取賣方的身份證件復(fù)印件和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，這是很重要的一步，以防日后因?yàn)槟承┰虬l(fā)生糾紛。如賣方是委托他人來簽訂協(xié)議的，則應(yīng)收取經(jīng)公證過的《授權(quán)委托書》原件。
然后就是檢查受托人與賣方的關(guān)系，看他們之間是親屬還是朋友，抑或是其他關(guān)系，了解委托的原因，因?yàn)榉课葙I賣是一件大事，因此在通常情況下，絕大部分人都會選擇親近的人來委托，因此，如賣方委托非親屬來辦理相關(guān)手續(xù)的，海南購房者一定要親自與房主本人聯(lián)系，并核對與售房有關(guān)的信息，以防不測。
注意海南購房合同中相關(guān)信息的填寫
海南購房合同是一定不能夠省略的，在審核簽訂的過程中無論是哪一方來填寫協(xié)議中的內(nèi)容，都應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實(shí)將相關(guān)信息填寫完整。如房屋已出租的，則應(yīng)注明，并約定如何處理租賃事宜。
如賣方尚有貸款未還清的，則應(yīng)明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚還有就是簽訂正式合同的時(shí)限日期和地點(diǎn)必須明確，協(xié)議中的任何修改都應(yīng)由各當(dāng)事人同時(shí)確認(rèn)通過，且每份合同的內(nèi)容必須保持一致。
明確限制房款交付條件
房屋買賣過程中，作為買方來說，為確保自己能安全平穩(wěn)地收到所購買的海南房子，在賣方交房之前切不可將大部房款交由賣方來支配。如果買方是通過銀行的監(jiān)管賬戶支付房款的，那么只要錢進(jìn)入了該賬戶，對賣方來說就不用擔(dān)心買方收房后不付款，那么從另一方來說就是一定要保證在確保能夠順利收到海南房子的情況下再將款項(xiàng)結(jié)清。
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的轉(zhuǎn)換
對海南房子的買賣雙方來說，這就是一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)換的過程，一定要求在確保收到澄邁房產(chǎn)的情況下在進(jìn)行完整的支付行為，而且時(shí)間上應(yīng)盡可能緊密銜接，不要留下太多的間隙。
中介代收與自行交接的問題要注意
一些不法中介公司往往聲稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。海南購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去樓空，過戶手續(xù)也不可能再辦了。
關(guān)于澄邁二手房買賣如何安全付款的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想購買澄邁二手房，一定要注意小編在文章中總結(jié)的注意事項(xiàng)，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
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