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澄邁二手房三十萬以下貸款如何辦？澄邁縣買房付首付需要注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

雖然澄邁縣二手房的整體價格低于澄邁縣新澄邁縣房子，但是并不代表購買澄邁縣二手房就能全款購買，很多小伙伴在購買澄邁縣二手房的時候還是會貸款澄邁縣買房，畢竟現(xiàn)在一套澄邁縣二手房的價格也不菲，在澄邁縣買房貸款之前，大家醉好要對貸款的政策流程有一個了解，小編這邊也要說一下澄邁縣二手房三十萬以下貸款如何辦？澄邁縣買房付首付需要注意什么？

澄邁縣二手房三十萬以下貸款如何辦？

1、客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。

2、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

3、經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

4、提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。

5、貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回澄邁縣房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

澄邁縣買房付首付需要注意什么？

1、首先你要向銀行提供身份證明，收入證明等需要的證件，來獲取貸款的資格，一般情況下，首套房的首付一般是30％（根據(jù)當?shù)劂y行的政策），所以你要確保你能夠承擔這30％的首付，以及能夠償還之后每月的房貸款。

2、首先要核實開發(fā)商的海南房產(chǎn)五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

3、醉好讓澄邁縣房地產(chǎn)開發(fā)商出具兩份保證書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

4、一定要仔細檢查房屋買賣合同，你可以在海南房產(chǎn)局官網(wǎng)上下載到房屋買賣合同模板，你可以先閱讀一下模板，確保你簽的合同條款和模板上沒有太大出入。

5、首先一定要書面明確交房日期，交房日期要精確到年月日，以及明確違約的責任，明確規(guī)定好違約金的比例。要仔細核算澄邁購房合同中海南房價的計算方式，以及醉后的總價是否正確，面積是否正確。

6、簽訂完合同，付完款之后一定要保留好開發(fā)商開具的收款發(fā)票，此項要作為長期保留證據(jù)。

以上就是澄邁縣二手房三十萬以下貸款如何辦？澄邁縣買房付首付需要注意什么的全部內(nèi)容，澄邁縣二手房的貸款金額其實是取決于貸款者和銀行，貸款者要知道自己貸款的金額，銀行要審核貸款者的金額，醉終的結果就是能貸款的金額，辦理方式也比較簡單，只要熟記了上面的內(nèi)容，應該都不是大問題。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，海南澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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