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買二手房無房照可貸款嗎？買二手房貸款注意什么？ 澄邁房子，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

社會的發(fā)展情況現(xiàn)在可以說是有目共睹，發(fā)展速度之快也讓許多其他因素也都有了變化，而物價的上漲也是在所難免的，澄邁縣房價近期的一個增長也使得不少人開始籌備房屋購買這一件事情，有些人想要海南買房澄邁縣新房，而有些人則想要購買澄邁二手房，那么問題就來了，買澄邁二手房無房照可貸款嗎？買澄邁二手房貸款注意什么？

買澄邁二手房無房照可貸款嗎？

沒有海南房產證的澄邁二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。貸款條件；

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議；能夠支付不低于澄邁縣購房全部價款后防務評估價50％的首期付款。

二、同意以所澄邁縣購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

買澄邁二手房貸款注意什么？

一、看房

注意查看房屋戶型，設施（天然氣，暖氣、數(shù)字電視、寬帶），朝向（首選東南、正南、其次西南，東西）、建筑質量（框剪、磚混），物業(yè)管理及收費，了解業(yè)主使用情況，有沒有出現(xiàn)意外情況。

二、咨詢

1、了解房屋性質（商品房、安居房、房改房、經適房等，因其性質導致稅費不同）。

2、了解稅費項目及數(shù)量，以便確定費用數(shù)額。

3、了解戶籍、學區(qū)，以便落戶，孩子上學。

4、了解交通、生活氛圍（超市、銀行、醫(yī)療、健身等等）。

5、了解貸款程序與提交資料，方便貸款。

三、簽約

1、面談：與業(yè)主面談澄邁縣房價，商定交易過戶稅費的繳納。約定交易流程，房屋交付標準，附注室內設施物品清單，說明室內存留家具、家電為業(yè)主無償贈與。

2、查看業(yè)主資料（海南房產證、身份證，）原件，海南房產所有人的姓名必須要與業(yè)主身份證信息完全一致，如姓名用字、出生年月日及號碼。

3、下定：確認無誤后就可以繳納定金，明確違約責任。

4、網簽《澄邁二手房買賣合同》并備案，牢記自己所設備案密碼。在合同中約定。

以上所描述的內容就是小編對于買澄邁二手房無房照可貸款嗎？買澄邁二手房貸款注意什么的全部介紹，海南買房時如若大家想使用貸款，那么其中的一些條件與所要去操作的流程就都要了解清楚，不然辦理的時候會很容易的引發(fā)問題，而買澄邁二手房貸款醉需要注意的一些點，大家了解之時也一定要有耐心，因為重點的理解工作并不是很輕易就能夠做好的。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁新房，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達海口市區(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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