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個人交易澄邁縣二手房流程是什么？澄邁縣二手房個人交易注意事項有哪些？ 海南澄邁縣房子，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節(jié)都需要注意！

有心的海南購房者平時在街上總是可以看到很多有關于海南二手房的廣告，尤其是在中介的門店面前，這種房源信息更是多的數不勝數。但是部分海南購房者為了節(jié)省一筆服務費用，就不會通過中介交易，而是個人之間交易海南二手房，那么，個人交易海南二手房流程是什么？海南二手房個人交易注意事項有哪些？

個人交易海南二手房流程是什么？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款海南購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當地房管局的要求帶備澄邁縣房產證、身份證等原件，前往澄邁縣房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得澄邁縣房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

海南二手房個人交易注意事項有哪些？

1、房屋手續(xù)是否齊全

澄邁縣房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有澄邁縣房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有澄邁縣房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有澄邁縣房產證的房屋進行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

文章便是有關于個人交易海南二手房流程是什么以及海南二手房個人交易注意事項有哪些的詳細信息了，希望能夠幫到你?？偠灾绻銈€人之見交易海南二手房，相對于找中介來說能節(jié)省一筆服務費，但是大家要學會控制其中的風險和注意相關事項。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南澄邁新房

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