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物業(yè)費(fèi)用是必須繳納的嗎？物業(yè)費(fèi)太高怎么辦 海南澄邁二手房，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

對(duì)于現(xiàn)在生活在城市里面的人來(lái)說(shuō)，澄邁買(mǎi)房收房之后是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，雖然說(shuō)繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主分內(nèi)的事情，但是還是有很多業(yè)主并不想繳納物業(yè)費(fèi)，不僅是因?yàn)槲飿I(yè)收費(fèi)比較貴，還存在有些物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任的情況，那么物業(yè)費(fèi)用是必須繳納的嗎？小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高應(yīng)該怎么辦？小編來(lái)告訴你吧。

物業(yè)費(fèi)用是必須繳納的嗎？

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)海南新房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在澄邁買(mǎi)房時(shí)可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商關(guān)于物業(yè)公司的事宜，一般情況下是由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，不過(guò)這對(duì)業(yè)主具有約束力，也就是說(shuō)，業(yè)主享受了物業(yè)公司提供的服務(wù)，相應(yīng)的也應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)用。但要注意物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是全國(guó)或者全市統(tǒng)一的，物業(yè)公司針對(duì)不同的小區(qū)提供的服務(wù)也不一樣，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶(hù)協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。具體來(lái)說(shuō)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

物業(yè)費(fèi)有什么用處？

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保紙的功能

有車(chē)的人都知道，車(chē)子是要定期進(jìn)行保養(yǎng)的，澄邁房子也是一樣的道理，而保養(yǎng)房屋的前提就是海南購(gòu)房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那澄邁房子自然就會(huì)被貶紙。

2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障

如果小區(qū)的每一個(gè)業(yè)主都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的話，那么小區(qū)的公共設(shè)備、治安和綠化都會(huì)有人進(jìn)行管理，這些問(wèn)題都處理好了之后，業(yè)主的居住品質(zhì)自然也就得到了保障。小編相信沒(méi)有哪個(gè)海南購(gòu)房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高應(yīng)該怎么辦？

1、可成立業(yè)主委員會(huì)

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是由物業(yè)公司一方制定的，如果小區(qū)的業(yè)主覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太高的話，可以成立業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門(mén)投訴

雖然物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有明確的限制，但是也是需要根據(jù)市場(chǎng)情況來(lái)調(diào)節(jié)的，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該根據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。但是如果業(yè)主覺(jué)得小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理，或者對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)意，可以向房管部門(mén)反映，也可成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主維權(quán)。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)用是必須繳納的嗎，以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高應(yīng)該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于我們居住的環(huán)境來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理還是起著很大作用的，如果小區(qū)沒(méi)有物業(yè)公司進(jìn)行管理的話，那么到處都會(huì)有很多垃圾沒(méi)有人清理，花叢中很多雜草也不會(huì)有人拔，電梯壞了也沒(méi)人組織維修等等。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁買(mǎi)房。

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