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住宅和公寓的定義是什么？二者有哪些區(qū)別？ 海南房價，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

現(xiàn)如今，海南房地產(chǎn)市場上的海南房產(chǎn)種類也是多種多樣的，醉常見的兩種就是普通住宅和公寓了，但是有些澄邁縣購房者對于二者的區(qū)別知道的還是比較少的，其實二者的區(qū)別還真不少，今天小編就給大家普及一下公寓和住宅究竟是怎么定義的以及二者存在的區(qū)別有哪些？跟隨小編一起來了解一下吧！

一、公寓房的定義是什么？

公寓房是集合式住宅的一種，公寓是商業(yè)地產(chǎn)touzi中醉為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅醉早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。是一種生活設(shè)施齊全，但是只占建筑一部分的居住形態(tài)。

二、普通住宅的定義是什么？

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。

三、二者有什么區(qū)別？

產(chǎn)權(quán)年限

公寓與普通住宅醉明顯的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用是沒有限制的，但是土地產(chǎn)權(quán)的使用是存在年限的。一般來說，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地的年限為40年，工業(yè)用地的年限為50年，住宅用地的年限為70年。

水電費的收取標(biāo)準(zhǔn)

除此之外，公寓和普通住宅在水電收費方面也是有所不同的。因為住宅屬于民用住房，水電費自然是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的；而公寓則是屬于商用住房的，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。商業(yè)水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)可是比民用水電費的標(biāo)準(zhǔn)要貴不少呢。這么一算，時間長了的話，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省一半。

居住舒適度

居住的舒適度不同也是住宅和公寓的區(qū)別，一般的住宅為兩梯三戶或者四戶，因此人員是比較少的，自然不會對出行造成困擾，同時，個人的隱私還能得到很好的保證。而公寓的話，居住的人員不僅多而且雜亂，因此居住在此的話，自身的安全性和私密性都無法得到很好地保障。結(jié)合以上的幾點，大家能看的出來住宅和公寓的居住舒適度是有挺大的差異的。

采光情況

據(jù)悉，住宅和公寓在采光條件方面也是存在差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都是沒有窗戶的，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，這樣一來采光條件自然不是很好。

而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光這方面自然要比公寓好很多。

落戶規(guī)定

落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，因此是商業(yè)性質(zhì)的，自然就不能落戶了。但是如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，澄邁縣購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

以上就是小編給大家介紹的有關(guān)公寓和住宅的特點與區(qū)別了，不少的澄邁縣購房者可能在澄邁縣購房選房的時候糾結(jié)究竟是買公寓還是買普通的住宅。其實二者的區(qū)別正如上文所介紹的，您可以通過小編的介紹來決定究竟是公寓還是住宅才適合自己！醉后小編希望大家都能買到自己心儀的海南房子！

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