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二手房中介費(fèi)包括哪些？不通過(guò)中介買(mǎi)二手房流程？ 海南澄邁縣新房，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買(mǎi)房。

澄邁二手房有的人在買(mǎi)的時(shí)候會(huì)選擇中介，也有的人不選擇中介，其實(shí)無(wú)論你的選擇是什么樣子的，大家心里都清楚澄邁縣買(mǎi)房認(rèn)真是非常重要的，因?yàn)楝F(xiàn)在的澄邁縣房?jī)r(jià)這么高，誰(shuí)也不希望因?yàn)樽约旱氖娣Ｄ戏孔淤I(mǎi)不好，這樣會(huì)后悔的，所以接下來(lái)呢，我們跟隨小編對(duì)澄邁二手房中介費(fèi)包括哪些？不通過(guò)中介買(mǎi)澄邁二手房流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

澄邁二手房中介費(fèi)包括哪些？

1、澄邁二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行澄邁二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

2、澄邁房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即澄邁二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見(jiàn)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于澄邁房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。

3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

不通過(guò)中介買(mǎi)澄邁二手房流程？

1、買(mǎi)家可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取上市信息、媒體、報(bào)紙、朋友介紹等，注意觀察房屋環(huán)境中房屋質(zhì)量等問(wèn)題在查看過(guò)程中。如果您對(duì)海南房子感到滿意，您通常會(huì)開(kāi)始討論轉(zhuǎn)讓各種權(quán)利和簽訂合同。

2、雙方協(xié)商價(jià)格，簽訂雙方銷(xiāo)售合同，合同可以在網(wǎng)上版本，然后補(bǔ)充雙方協(xié)商的條款。簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方需要準(zhǔn)備各自的身份證、賬簿、結(jié)婚證，賣(mài)方還出售原澄邁房地產(chǎn)證。

3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，如果買(mǎi)方需要申請(qǐng)貸款，買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂上述合同時(shí)將與銀行聯(lián)系并提供相關(guān)文件處理貸款。在銀行與銀行的貸款合同中，銀行檢查雙方的材料并滿足貸款條件，然后銀行在轉(zhuǎn)讓前簽發(fā)抵押合同。

4、處理傳輸帶來(lái)一份很好的合同、個(gè)人資料、銀行批準(zhǔn)材料，到房管局。一般過(guò)程是先排列號(hào)碼，然后將信息提交到指定窗口。房屋管理局將收回原澄邁房地產(chǎn)證，打開(kāi)收據(jù)，然后拿走收據(jù)和其他相關(guān)文件到相應(yīng)的核稅窗口交稅。

5、財(cái)產(chǎn)交付。轉(zhuǎn)讓完成后，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)檢查水電費(fèi)，讓賣(mài)方支付賬單，處理物業(yè)中的新業(yè)主信息，進(jìn)行各類(lèi)物業(yè)交付，買(mǎi)家可以留下。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)澄邁二手房中介費(fèi)包括哪些？不通過(guò)中介買(mǎi)澄邁二手房流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是進(jìn)行澄邁二手房交易的話，中介費(fèi)是一筆支出，既然中介費(fèi)是需要支出的，我們就要知道大概多少錢(qián)，這樣才能提前的準(zhǔn)備出來(lái)，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁新房

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