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海南購(gòu)房貸款需要哪些手續(xù)？怎么貸款澄邁買房？ 海南新房，澄邁的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購(gòu)房。

當(dāng)今社會(huì)真的是各方面的壓力都有，就說(shuō)澄邁縣買澄邁房子吧，人們都是貸款買的，既然選擇貸款澄邁縣買澄邁房子，大家短期內(nèi)是還不了的，都是按月還款的，所以在還款的時(shí)候選擇簡(jiǎn)單的方式很重要，為了幫助大家更好的貸款澄邁縣買澄邁房子，小編對(duì)澄邁購(gòu)房貸款需要哪些手續(xù)？怎么貸款澄邁縣買房的知識(shí)做了總結(jié)，還是趕緊學(xué)習(xí)了解一下吧。

澄邁購(gòu)房貸款需要哪些手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，澄邁購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

怎么貸款澄邁縣買房？

1、貸款澄邁縣買房申請(qǐng)人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據(jù)貸款澄邁縣買房申請(qǐng)人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、貸款澄邁縣買房申請(qǐng)人購(gòu)買的住房合同意向書或其他證明文件。

4、房貸銀行要求的其他證明。（澄邁二手房的話還需要提供賣方海南房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、貸款澄邁縣買房申請(qǐng)人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)澄邁購(gòu)房貸款需要哪些手續(xù)？怎么貸款澄邁縣買房的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是貸款澄邁縣買澄邁房子的惡化，一定要知道怎么申請(qǐng)，而且你要是沒(méi)有償還能力，不符合貸款的條件，你的貸款也不會(huì)審批通過(guò)的，所以貸款的時(shí)候要掌握好技巧，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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