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商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決？ 澄邁縣購房，澄邁買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

商品房是大家公認(rèn)的好房源，隨著商品房的類型逐漸增多，人們對于商品房的了解也越來越多，但是你既然選擇買了商品房，在整個(gè)過程中就是希望順順利利的，誰也不希望出現(xiàn)合同的糾紛，但是出現(xiàn)了大家也不要緊張，先去學(xué)習(xí)了解一下商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決的知識(shí)就行了。

商品房合同糾紛類型？

1、商品房委托代理銷售合同性質(zhì)上屬于委托合同。根據(jù)《合同法》第410條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。有疑問的是，商品房委托代理銷售合同中是否允許當(dāng)事人約定解除權(quán)的放棄。

2、關(guān)于傭金與溢價(jià)款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家計(jì)委和建設(shè)部《關(guān)于澄邁房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定。實(shí)行代理的，澄邁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)高不得超過成交價(jià)格的3％。對于約定的傭金和濫價(jià)款超過成交價(jià)格3％的標(biāo)準(zhǔn)，超過部分應(yīng)否支持。

商品房合同糾紛怎么解決？

1、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。

當(dāng)我們跟隨小編對商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是選擇買商品房的話，一定要認(rèn)真對待簽合同這件事情，因?yàn)榇蠹抑酪欢ㄒ贤炗喌牟煌晟疲笃谑呛苋菀壮霈F(xiàn)糾紛的，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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