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按揭貸款買房流程？按揭貸款買房要注意什么？ 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

如今每個人都在努力的賺錢，但是想要買一套澄邁房子還是遠遠不夠的，畢竟現(xiàn)在的澄邁房價這么高，能憑借自己的能力買到澄邁房子可真的不簡單，因此人們只能選擇按揭貸款澄邁買澄邁房子，既然是貸款，貸款的方式就很多了，大家都會選擇跟銀行貸款，下面一起了解一下按揭貸款澄邁買房流程？按揭貸款澄邁買房要注意什么的知識吧。

按揭貸款澄邁買房流程？

1、貸款申請人應向貸款管理辦公室填寫申請表，并附上以下證明文件：有效身份證明；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明，如果擔保人提供擔保，則應提供擔保證明。

2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔保、貸款等，按程序批準，并通知借款人批準的結(jié)果。

3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同，并辦理公證、保險、到貨（質(zhì)量）登記手續(xù)。

4、銀行貸款：借款人完成相關手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉(zhuǎn)入相關的收款人賬戶。

5、經(jīng)過調(diào)查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶（保險采用客戶自愿原則），并通知客戶承擔合同并賣掉澄邁房子。商家處理購買程序。

6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成澄邁房地產(chǎn)權證和住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按照相關處理機構(gòu)的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。

按揭貸款澄邁買房要注意什么？

1、在申請貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款用于支付房屋支付之前提取儲備金的余額，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會申請公積金貸款。。

2、在貸款的第一年內(nèi)不要提前償還。根據(jù)公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在償還貸款一年后進行，退還的金額應超過6個月的還款金額。

3、難以償還貸款，不要忘記尋找你周圍的銀行。如果您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款，請不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請延長貸款期限。如果銀行的調(diào)查是真實的，并且貸款本金沒有違約、，工行將接受您延長貸款期限的申請。4、貸款出租房屋不要忘記通知義務。當您在貸款期間租用抵押房屋時，您必須以書面形式通知承租人抵押貸款已抵押的事實。

5、貸款清理后的貸款，不要忘記取消抵押貸款。在您還清所有貸款本金和利息后，您可以用銀行的貸款結(jié)算憑證和抵押品的其他澄邁房地產(chǎn)權證取消抵押貸款到、區(qū)的澄邁房地產(chǎn)交易中心。

6、不要失去貸款合同和貸款。申請住房抵押貸款，銀行的貸款合同和貸款是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應該妥善保管合同和貸款。

當我們跟隨小編對按揭貸款澄邁買房流程？按揭貸款澄邁買房要注意什么的知識學習了解后，我們也就大概知道了其實澄邁買澄邁房子的時候一般都是選擇按揭貸款的，既然選擇按揭貸款，我們就要知道整個貸款的一個流程，因為畢竟每個人澄邁買房的標準不同，貸款的金額不同，希望小編的介紹可以幫助到您。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)

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