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買公寓房的缺點是什么？有哪些注意事項？ 海南澄邁縣買房，澄邁買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進澄邁購房誤區(qū)里。

如今的海南房產(chǎn)交易市場，房屋種類多種多樣。大部分澄邁購房者常常聽到的就是商品房、經(jīng)濟適用房。一旦提到其他類型的房屋，就一臉茫然了。其實房屋種類還有很多，比如說公寓房就是其中一種，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于買公寓房的缺點是什么以及購買公寓房有哪些注意事項的相關信息。

什么是公寓房？

一提到公寓，大家肯定想到上學時候的學生公寓，其實大體意思很相近，公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。

買公寓房的缺點是什么？

1、土地使用年限短

公寓房也是分很多種類的，商業(yè)性質(zhì)的公寓是生活中醉常見的，它的土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)用地，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等。如果續(xù)期申請不通過，你的土地產(chǎn)權就被收回。澄邁縣房子也不是你的了。而住宅性質(zhì)的公寓用地使用年限有70年。

2、不通氣

一般情況下，公寓房的通氣效果特別差，幾乎是不通氣的，為了我們的自身健康考慮，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式，容易有油煙味；另外存在暗衛(wèi)的可能，居主長久就會受到異味的困惱。

3、就學問題

很多人澄邁購房選房的時候會考慮將來孩子的教育問題，公寓房存在一個致命的問題，那就是：無法入戶。因此，如果以后你有了孩子，那么就學問題就很難解決了，因為購買公寓房是不能遷入戶口的。

4、戶型面積小

居住面積是澄邁購房者在澄邁買房時首要考慮的問題，一般公寓房的使用面積都很小，大概50－70平米。整體結(jié)構不平整，視覺上有壓迫感。而且只適合單身和新婚夫婦居住。

買公寓房有哪些注意事項？

1、選擇品牌開發(fā)商

開發(fā)商的實力直接影響到房屋的質(zhì)量問題，品牌開發(fā)商的優(yōu)勢顯而易見，品牌開發(fā)商相較于一些中小型開發(fā)商，更有品牌實力，醉重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的企業(yè)具有責任感，也不會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

2、建議選擇優(yōu)越地段

地段是澄邁購房者必須要考慮的重點之一，澄邁買房的時候小編建議澄邁購房者選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲紙空間比較大，利于另作他用。

3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

隨著生活水平的提高，很多業(yè)主對生活質(zhì)量有了更高的要求，小區(qū)的物業(yè)好壞直接影響公寓房的價格，澄邁買房時首先要保證小區(qū)內(nèi)的配套要完善，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保障，對業(yè)主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障。

以上就是小編為大家介紹的關于公寓房缺點有哪些以及公寓房購買注意事項的相關信息了，一般情況下，年輕人在選擇住房的時候會選擇一些小戶型的澄邁縣房子作為過度，那么小戶型澄邁縣房子以公寓房為主，如果您也想要選購公寓房，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。，海南購房

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