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購房合同糾紛有哪些？引起購房合同糾紛的原因有哪些？ 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在澄邁縣購房的時候，大家是不是又遇到過和對方發(fā)生口角的事情，因為澄邁縣購房的內(nèi)容很多，如果雙方理解的意思不同或者了解的內(nèi)容不對，那在澄邁縣購房的時候就容易發(fā)生口角，甚至就升級成了糾紛，糾紛在合同的事情上發(fā)生得比較多，那大家知道澄邁買房中的購買合同糾紛有哪些？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因有哪些？

澄邁縣購房合同糾紛有哪些？

1、房屋質(zhì)量糾紛

房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后澄邁縣購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門投訴；第二，雙方協(xié)商調(diào)解；第三，向仲裁機構(gòu)提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己正當權(quán)益。

2、定金糾紛

定金糾紛是澄邁縣房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。

合同法中適用定金罰則，如果澄邁縣購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向澄邁縣購房者返還雙倍定金。

3、澄邁縣房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛

澄邁縣購房者澄邁買房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒有遷出，澄邁縣購房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對于這樣的情況，澄邁縣購房者一定要在合同的補充協(xié)議中進行約定，一定要約定好不履行的違約責任。

引起澄邁縣購房合同糾紛的原因有哪些？

1、虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費者。商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并做出澄邁縣購房決定的促成因素。而一旦開發(fā)商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時，常常引發(fā)糾紛。

2、商品房開發(fā)證照不全且沒有告知消費者的。商品房開發(fā)必須嚴格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項批準證書后才能開工建設(shè)銷售，證照不全的建設(shè)項目因其不合法，通常不能為澄邁縣購房者辦理權(quán)屬證書，不僅直接導(dǎo)致澄邁縣購房者的澄邁縣購房目的不能實現(xiàn)，而且對社會穩(wěn)定和澄邁縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展危害甚大。

3、房屋面積縮水，短斤少兩。房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調(diào)嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過程的復(fù)雜性，《商品房銷售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

以上就是購買合同糾紛有哪些？引起澄邁縣購房合同糾紛的原因有哪些的全部內(nèi)容，上面講到的幾方面都是澄邁縣購房時經(jīng)常會遇到的，這些糾紛看似沒有太大的影響力，實際上還是很難處理的，糾紛沒有處理成功還是會影響到澄邁買房的進度的，大家一點都不能大意哦。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房產(chǎn)，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內(nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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