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大學(xué)生買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款買房方式有哪些？ 澄邁樓盤，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)在很多大學(xué)生也是很厲害的，在校的時候就開始憑著自己的能力工作掙錢，可謂是學(xué)習(xí)工作兩不誤，等到有了一定的積蓄，再加上家里人的支援，澄邁縣買房基本上就沒有太大的問題了，有的朋友之前可能聽說大學(xué)生貸款有相關(guān)優(yōu)惠政策，那大家不得聽小編來講一下大學(xué)生澄邁縣買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款澄邁縣買房方式有哪些？

大學(xué)生澄邁縣買房貸款有優(yōu)惠嗎？

1、根據(jù)目前各個銀行的政策來看，基本上大學(xué)生貸款澄邁縣買房是沒有優(yōu)惠的。當(dāng)然，有些銀行也會推出一定的學(xué)生澄邁縣買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款澄邁縣買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30％的利率。

2、如果是公積金貸款，貸款利率都是3.87％首套住房首付是總房款的2成，首付需要自己出，是不能貸款的。

大學(xué)生貸款澄邁縣買房方式有哪些？

1、父母申請貸款兒子澄邁房產(chǎn)做抵押

如果貸款人年滿18周歲，可以將澄邁房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限一般可以去到10—15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由于額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％—50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。

2、與孩子聯(lián)名澄邁縣購房貸款還完除名

如果孩子還在上學(xué)，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯(lián)名貸款的形式實現(xiàn)給孩子澄邁縣買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個澄邁縣購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產(chǎn)權(quán)，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。

即使是未來還完貸款后將父母的名字除名，也要按照轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式負(fù)擔(dān)相應(yīng)的澄邁房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移的稅費。按照現(xiàn)有的政策，直系親屬之間，若開具詳細(xì)的親屬證明，在澄邁房產(chǎn)贈與方面，只需要繳納相應(yīng)的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。

以上就是大學(xué)生澄邁縣買房貸款有優(yōu)惠嗎？大學(xué)生貸款澄邁縣買房方式有哪些的全部內(nèi)容，澄邁縣買房貸款一般都是去銀行辦理的，但是目前來看各大銀行是沒有出臺關(guān)于大學(xué)生貸款的政優(yōu)惠策的，不過大學(xué)生貸款還是有幾種方式，大家貸款澄邁縣買房之時可以考慮采用上文講到的其中一種方式澄邁縣購房。

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