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收房時要注意哪些細節(jié)問題？千萬別忘了 海南樓盤，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

澄邁縣買澄邁縣房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，相信大家在購澄邁縣買澄邁縣房子之前多多少少都會關(guān)注一些購澄邁縣買房屋時的注意事項，不過由于現(xiàn)在大多數(shù)的海南新房都是期房，很多人都會把重點放在前期選澄邁縣房子和辦理澄邁購房手續(xù)上，卻忽視了收房的重要性，在辦理完澄邁購房手續(xù)之后，一般都要等一兩年的時間才能收房，那么收房時要注意哪些細節(jié)問題呢？

1、注意收房流程

其實現(xiàn)在很多人都不是按照正常的收房流程來辦理房屋交接手續(xù)的，這是因為大多數(shù)的澄邁購房者都不知情，被開發(fā)商牽著鼻子走。收房的正常流程應(yīng)該是先驗房然后簽收房手續(xù)，但有的小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進海南新房查看。面對這種情況，澄邁購房者也可以選擇一種靈活的方式應(yīng)對，可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。

2、檢查相關(guān)手續(xù)

開發(fā)商要交付房屋必須通過相關(guān)部門的驗收，澄邁購房者在驗收房屋之前，可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。其中《竣工驗收備案表》對澄邁房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，如果澄邁購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，那么澄邁購房者就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗收內(nèi)容

澄邁購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收的內(nèi)容，有必要的話準備一些驗房的小工具。如果澄邁購房者不知道驗收房屋有哪些內(nèi)容，澄邁購房者應(yīng)根據(jù)澄邁購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，比如說墻面、地面、門窗等，還要注意電線管道、防水等隱蔽工程，澄邁購房者在收房的時候可以一邊驗收一邊做好記錄。

4、注意物業(yè)費用

澄邁購房者在驗收房屋的時候還會涉及到一些費用的交納，其中物業(yè)費是占比比較重的一項費用，物業(yè)公司會在收房時就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費。其實交房的時候并沒有明確規(guī)定一定要先交一年的物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的，并且物業(yè)費用的收取標準還需得到相關(guān)部門的批準，有的還可以先只交一季度或者是半年的物業(yè)費。

5、遇問題及時反饋

如果澄邁購房者在驗收房屋的過程中檢查出了房屋問題，一定要及時向開發(fā)商反饋。房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責(zé)任也不同，如果是房屋主體質(zhì)量存在問題，澄邁購房者可以選擇退房，但如果是一些可以維修的小問題，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補。針對這些問題，澄邁購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

以上就是關(guān)于收房時要注意哪些細節(jié)問題的介紹了，收房可以說是我們?nèi)胱》课葜白砗笠淮蔚臋z查手續(xù)了，澄邁縣房子有什么問題如果能在這時候發(fā)現(xiàn)，對于澄邁購房者來說就可以減少很多的麻煩和損失，所以收房的一些注意事項各位一定要提前了解清楚，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房子，獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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