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房貸沒還完可以抵押貸款嗎？買房抵押貸款需要哪些手續(xù)？ 海南澄邁樓盤，澄邁買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在很多家庭的成員都越來越多了，有的家庭從一家三口變成了一家五口、六口，面對(duì)這種情況，以前購買的澄邁房子肯定就會(huì)越來越擁擠，所以遇到這種情況的朋友們基本上都會(huì)考慮再購買一套澄邁房子，不過之前購買的澄邁房子還在還貸款中，那么房貸沒還完可以抵押貸款嗎？澄邁買房抵押貸款需要哪些手續(xù)？

房貸沒還完可以抵押貸款嗎？

1、按照正常的要求和程序，處于按揭中是的澄邁房產(chǎn)理論上是無法申請(qǐng)抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。

2、只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無法實(shí)現(xiàn)貸款的。如經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭澄邁房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請(qǐng)抵押貸款了。

3、若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭澄邁房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將澄邁房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)澄邁房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的澄邁房產(chǎn)抵押給銀行。

4、目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇页芜~房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲胁幻庥行┕窘?jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

澄邁買房抵押貸款需要哪些手續(xù)？

1、在將澄邁房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押錢要先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。然后再落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估紙總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件向銀行提出申請(qǐng)。

2、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5－6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

3、澄邁房產(chǎn)的二次抵押會(huì)根據(jù)澄邁房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押，待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

以上就是有關(guān)房貸沒還完可以抵押貸款嗎？澄邁買房抵押貸款需要哪些手續(xù)的全部內(nèi)容了，如同上文講到的，正常流程大家如果沒有還完上一套澄邁房子的房貸是沒有辦理再次申請(qǐng)貸款的，所以有考慮再次貸款澄邁買房的朋友們要盡快把上套房的貸款還清，大家在貸款澄邁買房的時(shí)候也要考慮到以后還款的壓力。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。，海南澄邁縣房產(chǎn)。

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