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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書丟了怎么辦？ 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

2018年11月9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)丟失，無法過戶。產(chǎn)權(quán)人需要帶著身份證到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心做申請(qǐng)通告，一般情況下，20個(gè)工作日之后就可以辦理到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。關(guān)于補(bǔ)辦費(fèi)用，普通住宅大概需要100元左右，非住宅房在600元左右。

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一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證用途何在？

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是證明產(chǎn)權(quán)所有和配合買家面簽的重要憑證。

任何海南房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證海南房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

房本就是告訴買家，這澄邁縣房子是您的，真實(shí)有效！而且您后期出售您的澄邁縣房子，配合買家做面簽時(shí)，也必須出示您的海南房產(chǎn)證。

3、2018年11月9日起，北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。證書內(nèi)頁寫有房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質(zhì)、建筑面積、房地平面圖等重要信息。

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二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟了還能過戶嗎？

沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不能辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)的，海南房產(chǎn)過戶流程如下：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶不經(jīng)過海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。?

2.申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。?

3.海南房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。?

4.海南房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產(chǎn)證。?

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三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟了怎么辦？

1.北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，丟了房本需要您在北京國(guó)土資源局系統(tǒng)網(wǎng)內(nèi)做一個(gè)公示，如下圖，這個(gè)公示您到澄邁縣房子所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心遞交申請(qǐng)就可以，相比以前補(bǔ)辦房本的程序，是簡(jiǎn)化了許多。

2.房本丟失，產(chǎn)權(quán)人帶著身份證到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心做申請(qǐng)通告，一般情況下，20個(gè)工作日之后就可以辦理到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書。費(fèi)用相關(guān)，普通住宅大概需要100元左右，非住宅在600元左右。

3.如果澄邁縣房子是共有產(chǎn)權(quán)，需要共有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證共同辦理；如果澄邁縣房子現(xiàn)在有貸款，需要您先和銀行聯(lián)系，銀行那邊出人出材料，協(xié)助您一起辦理業(yè)務(wù)。

4.各區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦公時(shí)間和流程不盡相同，比如北京海淀不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心每周三下午不辦公，房山區(qū)補(bǔ)辦房本需要去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心三次，海淀區(qū)只需要兩次，建議提前咨詢。下圖是：北京各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門地址和電話：

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、正光觀海：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島北二環(huán)路（原“海南近海灣”現(xiàn)改名為：“正光觀?！保?/p>

2、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)：均價(jià)5900元/㎡，樓盤地址：海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)

3、西岸香舍·海南印象：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)澄江路

4、美錦灣：均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道268號(hào)

5、嶺秀金江：均價(jià)3980元/㎡，樓盤地址：澄邁金嶺生態(tài)區(qū)

6、半島壹號(hào)：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島旅游區(qū)內(nèi)

7、海南亞泰溫泉海岸：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島

8、皇瑪花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)

9、永慶灣：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路

10、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

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