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海南購(gòu)房者理性選房！購(gòu)買現(xiàn)房要注意哪些方面？ 澄邁買房，澄邁買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對(duì)于買現(xiàn)房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在海南購(gòu)房之前應(yīng)該綜合考量開(kāi)發(fā)商的各個(gè)方面，而且還需要對(duì)海南房地產(chǎn)的一些基礎(chǔ)知識(shí)有一定的了解，才能有利于海南購(gòu)房者理性選房。那購(gòu)買現(xiàn)房要注意哪些事項(xiàng)呢？下面隨小編一起來(lái)看看吧！

一、看清周邊環(huán)境，海南購(gòu)房區(qū)域要選對(duì)

海南買房要先看海南房子周圍的環(huán)境怎么樣，適不適合自己的需求。一般郊區(qū)的樓盤(pán)城市配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模一般較大，價(jià)格較低。反之，市區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格高，配套也齊全。

既然是購(gòu)置現(xiàn)房，海南購(gòu)房者希望立刻入住，就要走訪查看配套、交通情況，以親眼所見(jiàn)的周邊環(huán)境來(lái)定奪海南房子的可購(gòu)買性。比如社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃，供暖轉(zhuǎn)換站、垃圾處置房、車庫(kù)出入口、配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響；此外，還要看樓宇的部署，有無(wú)再建的可能，樓間距對(duì)采光的影響等。

二、要用心挑選戶型

就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好的戶型。在實(shí)地看房的時(shí)候，海南購(gòu)房者除了要看客廳外，臥室、廚房、衛(wèi)生間也是不能忽視的，如每個(gè)房間的開(kāi)間進(jìn)深比例是否合適、各個(gè)房間的布局是否方便居住者生活、是否達(dá)到了動(dòng)靜分區(qū)、房屋的朝向怎么樣、通風(fēng)采光效果如何等問(wèn)題都要仔細(xì)確認(rèn)，另外還要記得看一下海南房子是否為明廚明衛(wèi)。

三、房屋層高很重要

很多人在挑選現(xiàn)房的時(shí)候，往往會(huì)忽略房屋層高的問(wèn)題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房。但實(shí)際上，一旦房屋層高過(guò)低，裝修過(guò)之后，天花板的高度也就隨之降低，很容易導(dǎo)致居住在房屋內(nèi)的人感到壓抑，也會(huì)在一定程度上影響海南房子的采光通風(fēng)性能。如果樓層過(guò)低，在實(shí)際居住的時(shí)候，樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等噪音的干擾。

四、檢查房屋面積是否有誤差

買現(xiàn)房時(shí)要看海南房子是否經(jīng)過(guò)政府部門(mén)驗(yàn)收備案。一般規(guī)范的開(kāi)發(fā)商在交房前都要給海南購(gòu)房人提供政府部門(mén)的驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測(cè)文件，海南購(gòu)房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否存在誤差，該誤差是否可以接受。

看現(xiàn)房時(shí)要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地等防水處置。還有外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致，面積漲縮不能超出3％。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如面積誤差比在正負(fù)0.06％（含0.06％）的購(gòu)銷雙方不作任何補(bǔ)償，0.06％（含0.06％）至3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南房?jī)r(jià)款，超出3％的，海南買房人有權(quán)退房。買家如果對(duì)房屋面積有疑問(wèn)，可先自行測(cè)定房?jī)?nèi)面積；確有問(wèn)題，再請(qǐng)海南房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，以其認(rèn)定的房屋建筑平面圖為準(zhǔn)。

五、不要忽略物業(yè)管理情況

在挑選現(xiàn)房時(shí)，大多數(shù)海南購(gòu)房者醉容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。小編認(rèn)為，即便是購(gòu)買現(xiàn)房，海南買房前也要向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)清楚小區(qū)未來(lái)的物業(yè)情況，畢竟無(wú)論這海南房子是用于自住還是touzi，物業(yè)可都是很重要的。一個(gè)好的物業(yè)不僅能為居住者提供干凈整潔的居住環(huán)境，還能給居住者帶來(lái)好心情。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國(guó)道教南宗五祖圣地，中國(guó)現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低，適合養(yǎng)老。，澄邁縣房子。

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