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海景房有什么特點，購買海景房需考慮什么？ 海南澄邁新房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

隨著生活水平的提高和度假需求不斷上漲，海景房逐漸成為國內外人們度假旅游的醉佳之選。但選購海景房時，各方面都需要考慮。

海景房有什么特點？

優(yōu)點：海景房一般視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的海南房子里，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣居住者心情也會很好。而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會非常舒服。

缺點：海景房的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。要是海景房周邊的設施不是很完善的話，居住者的生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。

購買海景房需考慮什么？

1、遠近距離要看清

海景房的價格定位，一般跟距離大海的位置與遠近有直接關系。因此澄邁購房者要實地考察清楚再做決定。不過，小編認為離大海醉近的海景房并不是醉好的，海邊的空氣十分潮濕，離海太近反倒不宜居住。

2、配套設施需講究

由于大多數(shù)海景房項目都建設在離市區(qū)較遠的郊區(qū)，因此對小區(qū)內和周邊的生活配套設施的要求比市內要高一些，這也是考量小區(qū)舒適度的重要指標。從社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)定位這三個方面，可以看出甚至決定一個區(qū)域的發(fā)展前景。

3、物業(yè)水平需考慮

如果澄邁購房者很少在海景房中居住，可以選擇物業(yè)較好的項目。這是因為許多人對海景房十分青睞，特別是外地朋友，但是大多當作度假房來使用，房屋空置時間較長，空置率較高的海南房子易老化，這對屋主說是個不小的損失。

海景房如何選戶型？

1、客廳總貌：好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。

2、臥室朝向：主臥室醉好有好的朝向，易于通風、采光，醉佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。

4、保證空氣的新鮮：從空氣質量來講，高層空氣并沒有想象的好，特別是30米以上。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，澄邁縣房產

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