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貸款須知：申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？ 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。
貸款澄邁縣買房是現(xiàn)在的大趨勢(shì)，海南房?jī)r(jià)一直穩(wěn)高不下，相比海南新房，澄邁縣二手房受到了大家的歡迎。銀行對(duì)澄邁縣二手房貸款的審核更加嚴(yán)格，有些澄邁縣購(gòu)房者對(duì)銀行貸款的規(guī)定不熟悉，往往會(huì)因此而多走了冤枉路，小編今天就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于買澄邁縣二手房申請(qǐng)貸款有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息。
1、明確雙方義務(wù)責(zé)任
在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不能按時(shí)提供資料時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果澄邁縣購(gòu)房者不能按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。
2、明確貸款未獲批的處理方式
在合同中明確約定貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒有達(dá)到澄邁縣購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內(nèi)客：買受人已在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理了貸款申請(qǐng)手續(xù)。
貸款銀行不能按買受人申請(qǐng)的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽澄邁縣二手房買賣合同解除，買受人已支付的澄邁縣購(gòu)房款全額退還，還款不計(jì)利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔(dān)違約責(zé)任的條件。
3、簽約前充分了解自身支付能力
澄邁縣購(gòu)房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現(xiàn)有備件下澄邁縣購(gòu)房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現(xiàn)在合同條款里。
4、每月還款額度要量力而行
在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。
5、要妥當(dāng)選擇貸款銀行
對(duì)借款人來說，如果購(gòu)買的是澄邁縣二手房，就可以自行選擇貸款銀行。各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也不盡相同，貸款額度和醉長(zhǎng)貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。
6、要選擇適合自己的還貸方式
目前主要有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一是月均等額（等額本息）還款方式，另一種是等額本全還款方式。
前者每十月的月供相等，多還利率遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每月所還本金相等，利率遞減。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的支出。
而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人?？傮w算采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。
7、提供本人住址要準(zhǔn)確及時(shí)
借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單．遇到人民銀行調(diào)整貸款利率，可及時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。
澄邁縣買房是人生的大事，巨額房款是筆大費(fèi)用，希望小編總結(jié)的這些關(guān)于申請(qǐng)貸款買澄邁縣二手房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁縣樓盤
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