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購(gòu)房者須知:房屋貸款的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些? 海南澄邁房子，海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多人在辦理貸款的時(shí)候都會(huì)遇見(jiàn)很多問(wèn)題，其中一些常見(jiàn)的問(wèn)題就是房貸首付是多少？房貸利率是多少？辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間？需要哪些資料？如果這些你都不清楚，那就趕緊來(lái)看看吧。

1、房貸首付需要付多少？

目前全國(guó)各地規(guī)定的房貸首付金額稍有差別，大部分城市規(guī)定，首套新商品房首付為海南房?jī)r(jià)總額的三成左右，二套手首付需要達(dá)到海南房?jī)r(jià)總額的六成左右。

2、房貸利率是多少？有優(yōu)惠嗎？

目前，全國(guó)各地銀行公布的利率不盡相同，均是在中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率上上浮，并且上浮的程度也有本地的信貸政策有關(guān)，據(jù)了解，大部分地方商業(yè)房貸的利率浮動(dòng)范圍為央行基準(zhǔn)利率上調(diào)5%~10%。至于房貸優(yōu)惠問(wèn)題，這與澄邁房產(chǎn)企業(yè)的活動(dòng)、銀行的信貸政策、貸款申請(qǐng)者個(gè)人自身情況等密切相關(guān)。

3、貸款金額可以為多少？

貸款金額與首付成數(shù)密切相關(guān)，據(jù)小編的了解，一般首套房醉高可貸款房屋總額的70%，二套房只能貸款40%左右，三套房及以上原則上不給予貸款。此外，商業(yè)銀行還會(huì)綜合貸款申請(qǐng)者的個(gè)人情況，如個(gè)人的職業(yè)、收入情況、是否有抵押物、是否有存款、有價(jià)證券、個(gè)人信用記錄等，根據(jù)這些因素來(lái)確定貸款金額。

4、辦理房貸一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？

澄邁房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間一般在3個(gè)工作日之內(nèi)；銀行審批的時(shí)間一般為7個(gè)工作日，但是此時(shí)間是可以縮短的；澄邁房產(chǎn)證出本的時(shí)間醉長(zhǎng)為一個(gè)月；澄邁房產(chǎn)抵押時(shí)間醉長(zhǎng)為一個(gè)月。如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)按揭貸款時(shí)間長(zhǎng)，醉長(zhǎng)為2個(gè)月，一般情況下為1個(gè)月，視當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

5、房貸需要哪些材料？如何辦理？

不同的貸款類型，需要的手續(xù)材料不一樣，一般來(lái)說(shuō)都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據(jù)了解，有的地方商業(yè)銀行是不接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的，都是由中介或者一些專業(yè)機(jī)構(gòu)直接和銀行對(duì)接，由其統(tǒng)一集中辦理的。至于公積金貸款，或者組合貸款的具體手續(xù)，可直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

以上就是小編為大家整理的海南購(gòu)房貸款的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁二手房，澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢會(huì)非常紙得。

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