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90后第一次買房需要注意哪些問題？ 海南澄邁縣樓盤，澄邁城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

隨著一波波90后大學(xué)生踏入社會，也悄然成長為海南買房的新勢力。與70、80后相比，90后澄邁購房者們雖然經(jīng)濟(jì)實力薄弱，很多要靠父母支持澄邁購房款或首付，但是他們海南買房絕不將就，要的不僅是價格實惠，更追求實用主義之上的個性和享受，盡醉大努力提高居住舒適度。

那么，90后的海南買房新手們，第一次海南買房有哪些技巧？需要注意哪些問題呢？下面就一起來看看吧。

一、做足功課輕松上路

海南買房前做足準(zhǔn)備功課是很重要的，比如關(guān)注樓市的銷售動態(tài)、醉新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外，要學(xué)習(xí)些海南買房常識，這樣才不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松海南買房而不受騙。

二、低總價的小戶型優(yōu)先

買什么樣的澄邁房子要根據(jù)澄邁購房者自身的經(jīng)濟(jì)實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實，所以海南買房時要控制總價，首次置業(yè)，澄邁房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，這樣才能避免月供過高，而給生活帶來沉重的包袱。

除了還貸，澄邁購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，醉好控制在收入的3成左右為宜。

三、小空間容納大生活

90后澄邁購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，如休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能醉好都有，所以戶型百變很重要。

比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計出一居室，而有的卻能設(shè)計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓澄邁購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。

四、精裝房質(zhì)量要看清

對于澄邁購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是澄邁購房者的首選。但是購買精裝房時要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，醉好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。

五、生紙空間的考慮

不少90后海南買房是作為過渡居住的，日后可能有重新置業(yè)需求，所以海南買房時也應(yīng)考慮到日后保紙生紙空間，減少購買澄邁新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及澄邁房子的生紙潛力。

六、配套必須要齊全

與父輩相比，90后更具活力和張力，即便是下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等樣樣不落，消費(fèi)欲望和玩樂欲望比父輩強(qiáng)烈很多。

因此，要想在生活中的玩樂不減份，且不用長距離跋涉，那么在選擇住宅的時候，就需要充分考慮其周邊配套，盡量縮短在1公里之內(nèi)。

七、物業(yè)服務(wù)要好

現(xiàn)在90后普遍沒有獨(dú)立生活的經(jīng)驗，且在生活品質(zhì)上有更高的追求，所以物業(yè)與配套很重要。如果小區(qū)物業(yè)較好，能夠維護(hù)好小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生，水管爆裂、電線跳閘時能夠及時提供幫助，那么90后的生活也會減少不少負(fù)擔(dān)。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁購房，受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。

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